2013上半年广州市市场背景分析.docxVIP

1、2013上半年全国宏观经济政策因素分析 初步核算，上半年国内生产总值248009亿元，按可比价格计算，同比增长7.6%。其中，一季度增长7.7%，二季度增长7.5%。分产业看，第一产业增加值18622亿元，增长3.0%；第二产业增加值117037亿元，增长7.6%；第三产业增加值112350亿元，增长8.3%。从环比看，二季度国内生产总值增长1.7%。CPI保持平稳，PPI同比环比均现下降：我国上半年CPI增速持平，而PPI持续下滑。国家统计局发布的居民消费价格变动数据显示，今年CPI都维持在一个稳定的水平，只因在春节期间出现物价上涨而CPI增速达到3.2%的水平，但总体稳定增速不改。而PPI作为CPI的先行指标，从2012年3月份开始一直维持在一个负增长的状态，2013年5月份更是2013年上半年以来的最低点。这凸显了当前经济增长仍显乏力，总需求扩张不足。货币供应增长较快，新增贷款同比多增：6月末，广义货币（M2）余额105.45万亿元，同比增长14.0%，增速比上月末回落1.8个百分点，比上年末加快0.2个百分点；狭义货币（M1）余额31.36万亿元，增长9.1%，比上月末回落2.2个百分点，比上年末加快2.6个百分点；流通中货币（M0）余额5.42万亿元，增长9.9%，比上月末回落0.9个百分点，比上年末加快2.2个百分点。6月末，人民币贷款余额68.08万亿元，人民币存款余额100.91万亿元。上半年新增人民币贷款5.08万亿元，同比多增2217亿元；新增人民币存款9.09万亿元，多增1.71万亿元。房地产投资方面：上半年，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%（扣除价格因素实际增长20.3%），增速比一季度加快0.1个百分点，比上年同期加快3.7个百分点；其中住宅投资增长20.8%，增速比一季度回落0.3个百分点，比上年同期加快8.8个百分点。房屋新开工面积95901万平方米，同比增长3.8%；其中住宅新开工面积增长2.9%。全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%，增速比一季度回落8.4个百分点，上年同期为下降10.0%；其中住宅销售面积增长30.4%。全国商品房销售额33376亿元，同比增长43.2%，增速比一季度回落18.1个百分点，上年同期为下降5.2%；其中住宅销售额增长46.0%。上半年，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，降幅分别比一季度和上年同期缩小11.6和9.5个百分点。6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，同比增长39.2%，增速比3月末回落1.7个百分点，比上年同期加快6.1个百分点。上半年房地产开发企业到位资金57225亿元，同比增长32.1%，增速比一季度加快2.8个百分点，比上年同期加快26.4个百分点。其中，国内贷款增长30.4%，自筹资金增长16.3%，利用外资增长15.9%。总体来看，上半年国民经济运行总体平稳，主要指标仍处在年度预期的合理区间，但经济环境仍然错综复杂。2、2013上半年广州市宏观经济政策因素分析上半年，广州市实现地区生产总值（GDP）7052.42亿元，比上年同期增长12.4%，增速比去年同期提升4.1个百分点。其中第一、二、三次产业分别完成增加值98.66亿元、2451.06亿元和4502.70亿元，分别增长2.2%、9.9%和14.0%。投资较快增长：广州市以“三个重大突破”为抓手，引导民间投资加快发展，重点加快“2+3+9”重大发展平台建设，带动投资保持较快增长。上半年，全市完成固定资产投资1622.97亿元，同比增长23.8%，增速比一季度回落1.6个百分点。民间投资、工业投资较快增长。全市完成民间固定资产投资535.45亿元，增长36.3%；受乐金显示8.5代液晶面板和汽车扩建等大项目投资带动，全市完成工业投资255.92亿元，增长28.2%。中央省属投资加快，市属投资和房地产开发投资增速放缓。全市完成中央省属投资284.20亿元，增长30.7%，增速比一季度加快13.9个百分点；全市完成市属投资1338.77亿元，增长22.4%，完成房地产开发投资641.61亿元，增长23.4%，增速分别比一季度回落5.0个和14.4个百分点。信贷规模不断扩大、信贷投放有所放缓：6月末，广州市金融机构本外币存款余额31850.46亿元，比年初增长1559.11亿元，同比少增579.15亿元；存款余额同比增长11.4%，增速比一季度回落4.5个百分点。各项贷款继续增加，贷款投放节奏进一步放缓。6月末，本外币贷款余额21232.89亿元，比年初增长1046.79亿元，同比少增348.48亿元；贷款余额同比增长11.0%，增速比一季度回落2.0个百分点。中长期贷款增速加快。中长期贷款余额14103