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第二章 城市与城市化 第一节 城市内部空间结构三层完全解读1知识.能力聚焦 1.城市土地利用和功能分区 (1)城市土地利用类型 一般可以将城市用地分为商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地等不同类型。 (2)城市功能分区划分 按城市功能对城市进行分区，可划分为商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地及特殊功能区等。(3)主要功能分区特点功能区形态 特征 区位选择及原因商业区呈点状或条状占地面积小，人员流量大，地价高，土地利用集约，是城市的核心区市中心、交通干线两侧、街角路口原因：①人口稠密、市场广阔；②交通便捷、便于商品流通工业区集聚性强，成片分布专业化程度高，竞争协作强，导致集聚，又因环保、地租、交通等因素导致分散市区外缘、交通干线两侧原因：①减轻对市区污染；②交通便利，降低运输成本住宅区呈片状、团状、点状分布占地面积大，建筑质量有高级与低级住宅区分化；位置上背向发展高级住宅区城市外缘，与高坡、文化区联系原因：①环境优良；②文化氛围浓，人口素质高低级住宅区内城、工业区附近，与低地、工业区相联系原因：①便于工人上下班；②收入低，文化教育程度低 [图表解读] 图2.1 北京市的不同功能区举例 这是一幅说明城市有哪些功能分区的示意图。根据图中所示的四幅小图可以看出左上图以高等院校、科研机构和高科技公司为主，应为北京的文化和高科技区；左下图有众多的居民小区，是住宅区；右上图是著名的王府井大街，是北京最著名的商业街，它及其周围地区应为商业区；右下图为新兴工业区。 图2.2 香港的中高级住宅区(a)和低级住宅区(b) 香港是一个经济发达的城市，居民收入差别很大，反映在住宅上也就出现了中高级住宅区和低级住宅区。中高级住宅区多建在城市的外缘，房屋面积较大，具有独立的庭院，环境优美，并配有相应的学校、医院、商店和绿地等方便生活的公共设施。低级住宅区房屋面积狭小，拥挤密集，往往分布在内城和工业区附近，环境相对较差。 图2.3 纽约的CBD-曼哈顿 ①主要功能： ②中心商务区的主要特征： a．是城市经济活动最繁忙的地方； b．人口数量的昼夜差别大； c．建筑物高大稠密； d．内部存在明显的分区。 图2.4 常州市工业分布状况常州是江苏省南部的重要工业城市，位于长江三角洲，与上海、南京两大都市等距相望，有十分优越的区位条件和便利的水陆交通。其工业区的规划建设充分地考虑到其交通条件。2.城市内部空间结构的形成和变化 (1)城市地域结构模式 ①城市地域结构 [温馨提示]——城市地域结构不同于城市功能分区 城市地域结构是指在经济、社会、历史和政策等因素的作用下，城市功能分区在空间上的分布与组合；而城市功能分区是指城市中各种经济活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上的高度集聚所形成的商业区、工业区、住宅区、行政区、文化区。在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫作城市地域结构。②典型城市结构学说结构学说 特点 成因举例同心圆学说城市形态集中紧凑，城市的功能区围绕市中心呈同心圆状平原地形，城市各功能区经过不断侵入和迁移，呈同心圆状自核心向外扩展而成成都扇形学说城市各功能区呈扇形向外扩展交通（各功能区沿交通线延伸）沈阳多核心学说城市并非依托单一核心发展，而是围绕着几个核心形成中心商务区、批发商业区、住宅区、工业区和郊区，以及相对独立的卫星城镇等多种功能区，并由它们共同组成城市地域随着城市不断向外扩展，原有市中心地价高、交通和居住拥挤等原因，使得远离中心的郊区出现了新的核心，同时也受河流、地形等因素影响淄博 (2)地域结构影响因素 ①经济因素：影响土地租金高低的区位条件有交通通达度和距离市中心的远近；②历史文化；③种族宗教；④建筑设计等。 [图表解读] 图2.7 各类土地利用付租能力随距离递减示意 城市中不同功能的活动都要占用城市的土地，但活动不同，对土地的需求也不同（如商业区多位于市中心、高级住宅区多位于城市外缘等）。在市场经济中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高。在竞争环境下，每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低（简称付租能力），只有付出租金最高的活动才可以得到这一土地。所以说，城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 图2.8影响城市空间结构的其他因素举例 ①收入是形成不同级别住宅区的常见原因； ②知名度对于住宅区的选择有很大的影响； ③种族因素对住宅区分化的影响也很大； ④城市已有的建筑物和街道设计以及早期土地利用方式对日后功能区的影响。 [案例分析1] 纽约市的少数民族区①纽约的少数民族来源来源 人种或民族 街区非洲 黑人哈林区欧洲爱尔兰人、意大利人、犹太人、德国人、希腊人和波兰人小