枫桥湖安置房小区技术标.docVIP

一、施工方案 1. 编制依据 1.1枫桥湖拆迁安置房小区工程BT建设项目招标文件、工程施工图纸及招标人提供的工程标底审计报告书。 1.2国家现行建筑工程的有关施工及验收规范、规程、标准； 1.3本单位多年以来的施工经验。 2. 工程概况 2.1本工程为枫桥湖拆迁安置房小区工程BT建设项目，工程地点位于岳阳市湖东路以东，岳城路以南，新岳西路以北，东面为新胜路小区。该地块用地面积为24416m2，用地东西宽约为50—112m，南北长约261m，呈长方形。交通方便环境优美，是家居理想的场所。场地平整。 本工程总建筑面积：地上建筑62571.38 m2 。地下建筑面积6521.52 m2 ，总建筑面积62092.9 m2 。设计单位为湖南大学设计研究院，建设单位岳阳市枫桥湖安置房建设项目部。 2.1.1建筑设计概况及特征： a.本工程耐火等级为二级，地基基础设计等级为丙级，抗震设防裂度为7度，抗震设防类别为丙类，场地土类别为粉质粘土，合理使用年限为50年。 b.本工程外墙饰面涂真石漆；室外踏步：入口台阶为混凝土贴地砖面踏步，踏步高宽为120＊350；水泥砂浆坡道；砖砌散水明沟。 c.门窗工程：窗均采用钢铝合金窗框，透明中空玻璃。铝合金门窗、玻璃幕墙型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对其安全质量负责，不小于如下规定：铝合金型材壁厚：门2.0mm;窗1.4mm; 幕墙、玻璃屋顶3.0mm;玻璃：门8mm；窗5mm。门窗立樘位置外门外窗除注明者外，一般居墙中。内门：与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。凡推拉窗均加设防窗扇脱落的限位装置。门除特殊指定的防火门、办公室为防盗门外，其余均为塑钢门。 d.装饰工程：室内墙面除卫生间外，其余均为水泥砂浆墙面；卫生间为釉面砖墙面。所有卫生间均加设一层1.5mm厚聚氨脂防水涂料，四周卷起150mm；顶棚：均为水泥砂浆顶棚；墙裙：卫生间、厨房均为水泥砂浆墙裙，另厨房墙裙高度到天花顶；踢脚：除卫生间、厨房外所有部位踢脚为水泥砂浆；刷浆涂料：除卫生间、厨房外所有室内墙面及顶棚均刷磁漆。外墙面涂真石漆；室外踏步：入口台阶为混凝土贴地砖面踏步，踏步高宽为120mm×350mm；坡道为水泥砂浆坡道；砖砌散水明沟。 2.1.2结构设计概况及特征： a.本工程抗震设防烈度为7度，结构的安全等级为二级，框架结构。 b.本工程为天然浅基础，采用柱下独立基础。 c.本工程结构采用的钢筋为 Ⅰ（φ）、 Ⅱ（ ）、 Ⅲ( )级，工程各部分的砼强度等级详见下表： 如施工详图另有说明外，均按下表采用 墙柱混凝土 梁板（楼梯）混凝土 垫层 配筋基础 基础梁 基础顶面至 二层 其余部位 负一层 其余部位 C15 C35 C35 C40 C35 C30 C35 C30 楼梯为二次浇筑时用C25砼；地下室底板、地下室顶板、地下室外墙、水池、水箱均采用抗渗混凝土，抗渗标号S8。 本砌体结构施工质量控制等级为B级。地面以下或防潮层以下的砌体，潮湿房间的墙，采用MU10烧结多孔砖M7.5水泥砂浆砌筑；骨架结构中的填充砌体均不作承重用，外围护墙采用MU10粘土空心砖，Mb5.0混合砂浆砌筑；户内间隔墙、卫生间墙、楼梯间墙均采用MU5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0混合砂浆砌筑。所用的混合砂浆均为水泥石灰混合砂浆，墙下无梁时，墙体采用GBF轻质隔板。 安装工程：1）给排水：生活给水采用城市自来水一体化智能变频供水方式供水，自带水箱20m3，室外消火栓系统30L/S，室内消火栓系统30L/S，自动喷洒灭火系统30L/S，在地下一层设有一座容积为324m3的消防水池，供火灾初期的室内消火栓及喷淋用水；设消防泵及自动喷洒泵各两台（一用一备）；在屋顶设一高位消防水箱，有效容积为12m3，采用不锈钢整体装配式水箱。2）电气：本工程中消防系统设施电源为二级负荷。生活水泵、普通客梯等为二级负荷，其他为三级负荷。供电电源采用两路双回路10KV电源，两路10KV电源采用电缆埋地引入本建筑，并送至本工程地下一层的变、配电室。本工程按三类防雷措施设防，在楼座屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作自然接地体。 建筑节能：1）屋顶构造：（建筑找坡）倒置式平屋面+挤塑聚苯板40mm（由外到内）：预制细石混凝土板（40mm）+砂垫层（20mm）+挤塑聚苯板（40mm）+1：3水泥砂浆找平层（20mm）+钢筋混凝土屋面板（120mm）+石灰水泥砂浆（20mm）。2）外墙构造：外+烧结多孔砖240mm+聚苯颗粒保温砂浆30mm（由外到内）耐碱玻纤网布抗裂砂浆（3mm）+聚苯颗粒保温砂浆（30mm）+烧结多孔砖（240mm）+石灰水泥砂浆（20mm）。3）外窗构造：单框低辐射中空玻璃窗（钢铝合