建设项目基本建设流程含市政工程.pptVIP

* * * 6.节能审查，建筑面积2万平方米或者年耗能2000吨标准煤以上的要做 节能评估，其余的要做节能备案（北京市固定资产投资项目节能评估 和审查办法—京发改[2007]286号） 7.如果使用水源或地源热泵供暖/制冷的，要提供水务局或国土部门关 于水源热泵的意见、市规委关于水源热泵意见。（关于发展热泵系统 　的指导意见有关问题的补充通知－－京发改[2007]887号） 8.甲级工程咨询资质的中介机构编制的可行性研究报告（关于政府投资 管理的暂行规定 京发改[2004]2423号和京发改[2006]1175号） 9.项目招投标申请及附表。（详见北京市工程建设项目招标方案核准办 法的通知----京发改[2006]664号文和京发改[2006]1126号）。 10.其他相关材料。 二、政府直接投资项目审批程序 （三）初步设计概算。 需要提供的文件: 1.主管部门立项申请和可行性研究报告批复（有效期二年）。 2.有资质的设计单位编制的初步设计方案 3.其他相关文件。 4.原则上，初步设计概算投资不得超过项目可行性研究报告批复投资总 额的10%，建筑面积不得超过项目可行性研究报告批准面积的10%。 （关于政府投资管理的暂行规定 京发改[2004]2423号和京发改 [2006]1175号） 注:部分市政工程初步设计概算由发改委会同规划委共同批复。 二、政府直接投资项目审批程序 （四）年度投资计划。 需要提供的文件: 1.主管部门立项申请和项目批复文件 2.建设工程规划用地许可 3.已按照有关规定缴纳有关税费 4.其他相关文件 三、补助类项目审批程序 需要提供的文件: 1.主管部门补助申请 2.规划部门意见（注意：项目如果有地下面积，必须有规划部门意见） 3.环境保护部门的环境影响评价批复 4.国土部门的项目用地预审意见（北京市人民政府办公厅转发市国土局 关于北京市建设项目用地预审管理办法（试行）的通知（京政办发 〔2006〕12号） 5.自筹资金落实情况。 6.甲级工程咨询资质的中介机构编制的项目资金申请报告（关于政府投 资管理的暂行规定 京发改[2004]2423号） 三、补助类项目审批程序 需要提供的文件: 7.市财政局关于运行经费的批复。（政府投资大于5000万元的项目） 8.节能审查，建筑面积2万平方米或者年耗能2000吨标准煤以上的要做 节能评估，其余的要做节能备案（北京市固定资产投资项目节能评估 和审查办法—京发改[2007]286号） 9.如果使用水源或地源热泵供暖/制冷的，要提供水务局或国土部门关 于水源热泵的意见、市规委关于水源热泵意见。（关于发展热泵系统 的指导意见有关问题的补充通知－－京发改[2007]887号） 10.其他相关材料。 四、核准类项目审批程序（企业自筹资金） 需要提供的文件: 1.主管部门立项申请。 2.规划部门意见 3.环境保护部门的环境影响评价批复 4.国土部门的项目用地预审意见（北京市人民政府办公厅转发市国土局 关于北京市建设项目用地预审管理办法（试行）的通知（京政办发 〔2006〕12号） 5.对交通产生重大影响的，要求交通部门的交通部门的影响评价 需要提供的文件: 6.节能审查，建筑面积2万平方米或者年耗能2000吨标准煤以上的要做 节能评估，其余的要做节能备案（北京市固定资产投资项目节能评估 和审查办法—京发改[2007]286号） 7.如果使用水源或地源热泵供暖/制冷的，要提供水务局或国土部门关 于水源热泵的意见、市规委关于水源热泵意见。（关于发展热泵系统 　的指导意见有关问题的补充通知－－京发改[2007]887号） 8.甲级工程咨询资质的中介机构编制的项目申请报告（北京市人民政府办公厅关于转发北京市企业投资项目核准暂行办法的通知（京政办发[2005]37号） 9.项目招投标申请及附表。（详见北京市工程建设项目招标方案核准办 法的通知----京发改[2006]664号文和京发改[2006]1126号）。 10.其他相关材料。 国土资源局行政审批内容 一、建设用地的取得方式 1.新征建设土地：使农用地变为国有建设用地 （基本农田、超过35公顷的耕地、超过