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xx 初步设计说明书 设计号：xx xx 二0一五年五月  xx 主要设计人员 法人代表： 技术总负责人： xx 项目总负责人： xx 建筑专业负责人： xx 结构专业负责人： xx 给排水专业负责人：xx 电气专业负责人： xx 暖通专业负责人： xx 设计文件目录 一．初步设计说明书 第一章：设计总说明 第二章、总平面设计说明 第三章、建筑专业设计说明 第四章、结构专业设计说明 第五章、给排水专业设计说明 第六章、电气专业设计说明 第七章、暖通专业设计说明 第八章、消防设计篇 第九章、人防设计篇 第十章、无障碍设计篇 第十一章、节能设计篇 第十二章、卫生防疫设计篇 第十三章、环境保护设计篇 第十四章、劳动安全设计篇 二．初步设计图纸（详见各专业图纸目录） 序号 设计号 子项名称 备注 1 XX 建初总图 1 2 XX 水初总图 1 3 XX 电初总图 1 专业图纸数量表 序号 图别 专业名称 图纸张数 1 建初 建筑 XX 2 结初 结构 XX 3 水初 给排水 XX 4 电初 电气 XX 5 设初 暖通 XX 设计总说明 一．工程概况及设计范围 该项目位于XX，XX位于XXX中部，地处沱江和涪江的分水岭上，隶属XX市管辖，与XX安居（县）区、XX中江县、XX接壤，工程具体位于XX的交汇处,建筑工程设计等级为二级，抗震设防烈度6度丙类，地下车库建筑耐火等级一级，地面以上耐火等级二级，地下室防水等级一级，屋面防水等级为二级（合理使用年限10年），建筑结构安全等级二级，结构设计合理使用年限50年,其中XX4层，建筑高度为Xm；XX6层，建筑高度为Xm；XX8层，建筑高度为24.3m；XX为11层，建筑高度为Xm；XX6层，建筑高度为Xm；XX为16层，建筑高度Xm。规划建设总用地面积:XX㎡，总建筑面积XX㎡,其中计入容积率建筑面积XX㎡；住宅总面积XX㎡；商业总面积XX㎡,物管用房总面积XX㎡；消防控制室总面积XX㎡；公厕总面积XX㎡，不计入容积率建筑面积XX㎡；地下室总面积XX㎡；架空层总面积XX㎡;本次为一期出图总面积XX㎡，地上包括商业部分XX面积共XX㎡，住宅部分XX共XX㎡，地下一期为XX㎡,架空层面积XX㎡，,物管用房总面积XX㎡；消防控制室总面积XX㎡；公厕总面积XX㎡。 二．设计的主要依据 1、国家现行有关设计规范、规程及标准，详见各专业设计说明。 2、XX县住房和城乡规划建设局提供的用地红线地形图。 3、建设单位与XX 签订的工程设计合同， 设计号：XX。 4、建设单位提供的项目设计任务书和设计标准。 5、项目依据建设单位提供的地形图及当地规划部门提供的道路标高结合本地块现有地形地貌进行竖向设计。 6、工程所在地的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 7、XX勘察设计有限公司提供的《XX 岩土工程勘察报告 （详勘阶段） 》项目的详细地勘报告。 三．XX地区的气象、地理条件 该地区属于亚热带湿润季风气候，气候温和、四季分明、雨量充沛、冬暖干燥、湿度大、云雾多、日照少，年平均温度16.7 ℃，最低月平均温度5.4℃，最热月平均温度25.5℃，平均相对湿度80%-85%，冬夏季主导风向NNE,夏季平均风速1.6米/秒。根据《中国地震烈度区划图》，XX地区地震基本烈度为 6度。 四．设计构思 经过认真细致的现场调查，分析研究和对周边环境的深入了解，设计力求规划出一个以人为本、多元、有特色及独创性的、富有地域文化内涵和汇集自然、现代审美情趣、并能体现自然、人文和居住三者的完美结合的、有一定品位的居住体。 在总体中，不仅仅关注本项目内部各组成部分的有机结合，同时亦考虑与周边环境的整体联系。整体性的理念贯彻在内外功能的组织，景观地貌的利用等方面，力求使组团与周边环境形成良性互动，形成较好的用地布局和道路系统、绿化系统和景观系统。 1、以人为本的规划设计理念 贯彻以人为本的思想，充分考虑中国人传统居住特点及习惯，注重人与自然的相互制约。 2、特色原则 规划注重特色，住宅类型融合富有个性的设计风格，手法多变，在整体格调统一的前提下，使形体塑造更具魅力。强调环境与建筑，空间与实体的整合性。组团绿地，地域标志性景观等