建设工程项目管理1Z202020研讨.pptx

1Z202020　施工成本计划 重要考点 一般考点 第二章　建设工程项目施工成本控制（比较重要） 二、施工成本计划（重点） 1.施工预算与施工图预算的区别（P88～89）；2.施工成本计划的编制依据（P90）；3.施工成本计划的编制方法（P90～91）；4.按成本构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成（2014年修改）（P91）；5.按施工成本构成编制施工成本计划（P90～91）；6.按施工项目组成编制施工成本计划的方法（P92）；7.按施工进度编制施工成本计划的方法（P92～94）。 1.施工成本计划的类型（P86）；2.施工预算的有关内容（2014年新增）（P86～88）；3.施工预算与施工图预算的对比（P89）。 本节主要考点： 1Z202021　施工成本计划的类型（P85～89） 施工成本计划的类型 概念 竞争性成本计划 施工项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。 指导性成本计划 选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。 实施性成本计划 项目施工准备阶段的施工预算成本计划，采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形成。 第一个考点：施工成本计划的类型（P86） 一、施工预算内容　　1.编制说明部分　　2.预算表格部分 二、施工预算编制要求、依据和方法　　1.施工预算编制要求　　2.施工预算编制依据　　3.施工预算编制方法　　4.编制时应注意的问题 ◆施工预算是编制实施性成本计划的主要依据 第二个考点：施工预算的有关内容 比较项目 施工预算 施工图预算 编制的依据 以施工定额为主要依据。 以预算定额为主要依据。 适用的范围 是施工企业内部管理用的一种文件，与发包人无直接关系。 同时适用于发包人、承包人。 发挥的作用 是承包人组织生产、编制施工计划等的依据。 是投标报价的主要依据。 第三个考点：施工预算与施工图预算的区别 1.对比方法　　（1）实物对比法　　（2）金额对比法 2.对比的内容　　（1）人工量及人工费的对比分析　　（2）材料消耗量及材料费的对比分析　　（3）施工机具费的对比分析　　（4）周转材料使用费的对比分析 第四个考点：施工预算与施工图预算的对比 1Z202022　施工成本计划的编制依据 1.投标报价文件2.企业定额、施工预算3.施工组织设计或施工方案4.人工、材料、机械台班的市场价5.企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格6.周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准7.已签订的工程合同、分包合同（或估价书）8.结构件外加工计划和合同9.有关财务成本核算制度和财务历史资料10.施工成本预测资料11.拟采取的降低施工成本的措施12.其他相关资料 第五个考点：施工成本计划的编制依据（P90） 1Z202023　按施工成本组成编制施工成本计划的方法 一、编制方法　1.按施工成本构成编制施工成本计划　2.按施工项目组成编制施工成本计划　3.按施工进度编制施工成本计划　（1）在时标网络图上按月编制的成本计划直方图　（2）利用时间—成本累计曲线（S曲线）表示 二、编制要求　1.施工成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。一般情况下，施工成本计划总额应控制在目标成本的范围内，并建立在切实可行的基础上。　2.以上三种编制施工成本计划的方式并不是相互独立的，在实践中，往往是将这几种方式结合起来使用，从而可以取得扬长避短的效果。 第六个考点：施工成本计划的编制方法（P90～91） 第七个考点：按成本构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 1.人工费 2.材料费 3.施工机具使用费 4.企业管理费等 第八个考点：按施工成本构成编制施工成本计划 1Z202024　按施工项目组成编制施工成本计划的方法（ 1.首先要把项目总施工成本分解到单项工程和单位工程中，再进一步分解到分部工程和分项工程中。 2.具体分配成本，编制分项工程的成本支出计划。 3.在编制成本支出计划时，要在项目总体层面上考虑总的预备费，也要在主要的分项工程中安排适当的不可预见费。 第九个考点：按施工项目组成编制施工成本计划的方法 1Z202025　按施工进度编制施工成本计划的方法 （一）编制按施工进度的施工成本计划，通常可在控制项目进度的网络图的基础上，进一步扩充得到。 （二）在编制网络计划时，应在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定施工成本支出计划对项目划分的要求，做到二者兼顾 （三）时间---成本累积曲线（S形曲线）的绘制步骤如下：　1.确定工程项目进度计划，编制进度计划的横道图　2.根据每单位时间内完成的实物工程量或投入的人力、物力和财力，计算单位时间（月或旬）的成本，在时标网络图上按时间编制成本支出计划。　3.