五四广场裙房改工程监理规划.docVIP

目 录 一、工程项目概况 2 二．监理工作范围及服务期 2 三．监理工作内容 3 四．监理工作目标 3 五．监理工作依据 3 六．项目监理机构的组织形式 4 七．项目监理机构人员配备 4 八．项目监理机构人员岗位职责 4 九．监理工作程序 7 十．监理工作方法、工作标准及措施 8 （一）监理工作方法 8 （二）监理工作标准 9 （三）监理措施 12 1．目标控制的综合性措施 12 2．目标控制的针对性措施 12 3．目标控制各专业组的职责范围及工作流程 12 十一．监理工作制度 23 十二．监理设施 28 十三 安 全 专 篇 29 一、工程项目概况： 1.工程项目简况一览表 项目简况 说 明 工程名称 旭辉广场裙房改造工程 工程地点 嘉兴市中山路以南，安乐路以东 工程规模 25712.82㎡ 工 期 73天 质量目标 合格 总 造 价 1058万元 建设单位 浙江旭辉置业有限公司 设计单位 浙江利恩工程设计咨询有限公司 监理单位 浙江禾城工程管理有限公司 承包单位 华汇建设集团有限公司 2．工程项目特点（包括结构类型、层数、基础类型、各单体情况危险作业特点等）： 本工程主楼二十九层，裙楼五层（涉及改造部分为裙楼一至四层），框架结构 二．监理工作范围及服务期 1.监理工作范围： 施工图范围内的装饰工程与建筑工程相配套的给排水、电气、暖通、消防、弱电等工程范围内施工全过程监理。 2．监理服务期： 施工合同总工期 三．监理工作内容 建设工程施工阶段实行全过程监理，工作内容包括： 1．控制工程质量、投资和进度； 2．监督、管理建设工程合同的履行； 3．协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系； 4．为了实施最优控制，进行合理决策，妥善协调工程项目建设各有关单位之间的关系，做好信息管理工作； 5．加强对施工现场安全生产工作的监督管理，督促施工单位确保施工现场安全设施的合理配置。 四．监理工作目标 1．质量目标控制 1．1为使工程质量达到建设工程施工合同规定的等级和标准，要严格遵照《建筑工程施工质量验收统一标准》和建筑工程各专业工程施工质量验收规范要求，严格按质量监理程序，进行施工质量的监督、检查和验收。 1．2对各种干扰质量的因素，做好风险分析和管理工作，预测各种可能出现的质量偏差，并采取有效的预防措施。 1．3根据建筑优良工程评优标准，严格监理，力求实现工程项目质量目标。 2．投资目标控制 以承包单位中标合同价为基础，严格按合同条款和程序，控制好工程计量与支付这一关键，尽量减少施工过程中的变更和各种附加费用的支付，力求使工程项目在满足质量和进度要求的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资。 3．进度目标控制 以合同工期为目标，加强对