五星级大酒店项申请报告(定稿).doc

XXXX村五星级大酒店项目 申 请 报 告 编制单位：XX工程咨询公司 编制时间：2012年6月目 录 第1章　申报单位及项目概况 4 1.1项目申报单位概况 4 1.2项目概况 6 1.3旅游发展背景 7 9 2.1发展规划 9 2.2产业政策 12 2.3行业准入 14 2.4项目建设必要性 14 第3章　资源开发及综合利用分析 15 3.1旅游资源开发方案 15 3.2市场预测 18 3.3资源综合利用 20 第4章　节能方案分析 23 4.1用能标准和节能规范 23 4.2 设计原则 24 4.3 能耗状况和能耗指标分析 24 4.4节能措施和节能效果分析 26 第5章　建设用地、征地拆迁及移民安置分析 28 5.1项目选址及用地方案 28 5.2建筑规模及内容 28 5.3平面设计 30 5.4土地利用合理性 31 5.5征地拆迁和移民安置规划方案 31 第6章　环境和生态影响分析 31 6.1 项目场址环境现状 31 6.2 环境保护标准 32 6.3 项目主要污染源 32 6.4 项目建设与营运对环境的影响分析 33 6.5生态环境保护措施 34 第7章　经济影响分析 37 7.1基本财务数据 37 7.2财务评价 39 7.3不确定性分析 40 7.4行业经济影响 41 7.5区域经济影响 41 7.6宏观经济影响 42 7.7经济影响的具体表现 42 第8章　社会影响分析 45 8.1社会影响分析 45 8.2互适性分析 46 8.3社会风险分析 46 第9章　主要风险及应对措施 47 9.1主要风险综述 47 9.2风险影响程度 47 9.3风险应对措施 48 第10章　主要结论和建议 50 10.1主要结论 50 10.2建议 51 附件： 51 1、城市规划选址意见复印件。 2、土地预审意见。 3、环境影响评价意见。 4、企业法人营业执照。 5、组织机构代码。 6、XX县人民政府XX半岛综合开发建设项目协议书。 7、股东投资决议。 8、相关指标调整会议纪要。 9、国有建设用地使用权出让合同（鄂ES（HF）-2012-00009）。 10、验资报告（恩施兴亮点设验C字［2012］第001号）。 11、XXXX村置业有限公司章程。 12、项目效果图。  XXXX村五星级大酒店项目 申请报告 第1章　申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1.1.1项目申报单位 XXXX村置业有限公司。 成立时间：2012年1月11日； 注册号：422828000013026； 公司地址：XX县容美镇沿河路157号； 法定代表人：刘晓顺； 公司类型：其他有限责任公司； 注册资本：人民币2380万元； 经营范围：酒店管理、房地产开发、装饰装修、建筑材料的销售、门诊部、疗养院的筹建。 公司概况：公司现有员工43人，其中大专以上学历者19人，已投入资金6000多万元用于土地收储、项目前期的“三通一平”和XXXX半岛开发的相关前期工作等。 1.1.2公司股东构成及股权比例 公司股东为两个，分别是自然人刘晓顺，企业法人恩施XX村置业有限公司。 股东刘晓顺，女，1967年生，大学文化，湖北XX人，住湖北恩施市东风大道55号，身份证号首期出资注册人民币238万元，股权占比10%。 股东恩施XX村置业有限公司，地址湖北恩施市东风大道55号，企业法人营业执照号：422800000012934，出资人民币2142万元，股权比例为90%。 1.1.3恩施XX村置业有限公司投资相关情况。公司成立于2007年5月，注册资本为：12899万元，主要经营酒店管理、房地产开发、装饰装修、医疗疗养等。在建项目有位于施州大道机场路入口以东园林式仿古建筑风格设计五星级酒店。项目规划用地13万平方米，总建筑面积17万平方米，总投资6亿元建成后湘、鄂、渝、黔4省市边区最大的集休闲、旅游、度假、购物等功能于一体的活动中心。旅游发展背景XX位于东经109‘45一110‘38，北纬29‘38一30’14地处鄂西南山区，因传说黄鹤东来，栖于容美，化为城后群峰而得名。全县东西水平长85公里南北水平宽67公里，总面积2892平方公于湖北省的西南边陲和武陵山区腹地，东连荆楚、西眺巴蜀，北临长江三峡，南与世界自然遗产武陵源风景区——张家界接壤，属湖北省骨架公路网规划高基庙至朝阳寺段的中间段，系湖北“一江两山旅游区、恩施生态文化旅游区和张家界风景名胜区三大旅游区的结合部，XX自然资源丰正是由于的原因，形成了XX这块旅游资源“地”。 XX容美古称柘溪、容米、容阳，早在新石器时代，土家族的先民容米部落即此地为陶渊明向往的“世外桃源”。 中共湖北省委、湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建