高成天鹅湖.pptVIP

户型图 * 周边重点个案 整体别墅市场——项目分布 在售项目 待入市项目 太湖湾板块 水韵江南 紫阳美地山庄 龙城福第 香树湾美院 长兴秀江南 时代上院 龙湖原山 龙湖香醍漫步 天誉花园 常发豪郡 荆溪人家 御翠园 水晶城 巨凝金水岸 银河湾明苑 新城公园壹号 常发香堤半岛 绿地外滩1号 泰和之春 高成天鹅湖 中天名园 御城 莱蒙水榭山 万泽太湖庄园 太湖湾度假村 溪湖小镇 东渡海派青城 九龙仓凤凰湖地块 绿洲天逸城 名城地块 绿地世纪城 绿都万和城 龙湖龙与城 新城香悦半岛 景瑞英郡 青枫壹号 万水美兰城 凯悦中心 上书房 棕榈湾 聚湖半岛 常发御龙山 星河国际 新城公馆 莱蒙城 湖滨壹号 湖畔春秋 天安别墅 星河地块 侨裕地块 西 太 湖 板 块 传统市中心板块 恐龙园板块 飞龙及薛家板块 龙虎塘板块 城西板块 城东板块 武进老城区板块 武进中心区板块 城南板块 长兴诺丁山 金桥美林湖 德厚地块 宝龙城市广场 保利地块 新城帝景 亚邦地块 世家地块 高成天鹅湖——项目区位 项目北至中吴大道，南达312国道，西至丽华北路。 中吴大道是政府重点打造的景观大道，是连接东西城区的主干道。为双向十车道。 丽华北路为连接南北的主要道路。 地块位于天宁区的南部 ，仅邻常州首个人工湿地公园，蔷薇园。蔷薇园面积为12.5万方，为常州最大的人工湿地公园。周边有丽华，勤业，朝阳等多个成熟小区。周边配套齐全 ，大型超市有华润苏果。公交有17,217，6，H1路。北面紧邻中吴大道，交通非常便利。 高成天鹅湖——项目简介 项目位置：丽华北路以东，中吴大道以南，312国道以北 占地面积： 18.0662万㎡ 总建面积：52 万㎡ 容积率：2.8 开 发 商 ：常州高成莱阳置业有限公司 物业公司：FPDsavills international第一太平戴维斯 物 业 费 ：1.02元/㎡·月 首次开盘时间：2009年11月 目前别墅价格：8000 元/㎡ （含地下室） 交付时间：首期2012年9月总体规划：高层，别墅，商业 拿地时间： 每亩均价： 楼面地价： 高成天鹅湖总平图 精致的规划：别墅+平层大宅，商业完全 隔离； 景观优势、实景体验：紧邻常州首个人工湿地公园，蔷薇园，坐享天然的景观资源。 项目配套设施高档，带有高尔夫球场。 紧邻双向十车道德景观大道，中吴大道。 项目卖点 产品分析 余量 （万㎡） 主力面积（㎡） 总建面积 （万㎡） 批准预售量（万㎡） 去化量 （万㎡） 存量 （万㎡） 待开发量 （万㎡） 主力总价（万元） 52 面积段（㎡） 推案套数 比例 98 88 50% 118 44 25% 137 22 12.5% 134 22 12.5% 小计 176 100.00% 面积配比 面宽 建筑风格 别墅形态 主力面积（㎡） 地下室 庭院 露台 面积（㎡） 是否赠送 面积（㎡） 层高（m） 客厅 车位 -1F 1F 2F 3F 是否挑高 m 位置/个数 是否赠送 景观 外立面 门窗建材 智能化系统 电梯设置 色彩 材质 门 窗 蔷薇园 —— 别墅尚未开盘 销售分析 开盘时间：2009年11月 开盘价格：6800元/平方米，现在均价为8000元/平方米 开盘推售：目前从开盘为止签约为665套 6月18日加推118平米户型，推量预计十几套。交1万诚意金可以享受开盘当天优惠，均价6188元/平米起。 立面景观 *