第五章分时度假课程.pptVIP

第五章 分时度假——度假村的经营模式（参考米尔P16） 分时度假的产生及定义 分时度假的运营机制和运营方式 分时度假交换系统 分时度假在中国 一、分时度假的产生及定义 分时度假的概念源于20世纪60年代的法国 瑞士企业家亚力山大·耐提首先提出分时度假的概念； 1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营； 20世纪70年代美国从欧洲引入分时度假概念，取得了巨大成功，成为分时度假产业最发达的国家 分时交换系统 1974年，分时交换系统出现。 同年，RCI（Resot Condominiums International）公司成立，这是世界上第一个分时度假交换公司。 1976年，II(Interval International)公司组建。 RCI和II是目前为止世界上实力最雄厚的分时度假交换公司。 20世纪80年代初期，分时交换的概念从美国佛罗里达传播到英国和西班牙，进而至欧洲大部分国家，标志着这一产品进入到一个新的发展阶段。 目前世界上已有60多家“分时度假”集团， 5000多个采用分时制度的度假村， 分布在81个国家， 来自124个国家的400多万户家庭购买了度假房产使用权； 分时度假房产业已成为年营业额77亿美元（2000年的数据）的全球产业,是现今旅游业中成长最快的一个行业。 分时度假是一种将房地产业、酒店