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房地产全程策划营销案提纲 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出房地产全程策划营销方案，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：?　　1、项目投资策划营销；?　　2、项目规划设计策划营销；?　　3、项目质量工期策划营销；?　　4、项目形象策划营销；?　　5、项目营销推广策划；?　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销；?　　7、项目服务策划营销；?　　8、项目二次策划营销；?第一章?项目投资策划营销?　　?　　项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。?　　项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。?　　?　　一?项目用地周边环境分析?　　?　　1、项目土地性质调查?　　.地理位置?　　.地质地貌状况?　　.土地面积及红线图?　　.土地规划使用性质?　　.七通一平现状?　　2、项目用地周边环境调查?　　.地块周边的建筑物?　　.绿化景观?　　.自然景观?　　.历史人文景观?　　.