绿维创景：经济发展式转型,旅游地产应该如何开发.docxVIP

经济发展模式转型，旅游地产应该如何开发？ 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 经济发展模式转型，旅游地产应该如何开发？ 北京绿维创景规划设计院 　　从简单地在景区做高级住宅，到现在旅游区域综合开发中的城市开发与房地产开发，旅游地产的理念已经完全不同。绿维创景认为，旅游地产是旅游引导的区域综合开发中的土地开发与房产开发，是产城一体化的房地产开发。旅游与地产结合，已成为城市运营的主要手段。 　　在我国经济社会发展进程中，地方政府面临着产业转型升级的需求，旅游产业作为一种消费性服务产业，成为了很多地方的首选。但对于要求高回报率的投资商来说，“高投资、低回报、长周期”的旅游服务与旅游设施开发项目并不适合投资。他们看重的是旅游引发产业集聚后，对周边地产价值的提升。在以上需求下，旅游地产应该如何开发?绿维创景总结出旅游地产开发的六个维度以及六个关键问题。 　　一、旅游地产的六个开发维度 　　旅游地产的开发维度相当宽泛，概括起来，主要有以下六个方面： 　　第一，居住模式。包含多种类型，从基