第七章租赁会计20121128.pptVIP

承租方交还租赁资产（分四种情况） 情形D（既不存在担保余值，又不存在未担保余值） 如果又没初始直接费用，则不作处理 （上述账户在租期满时已无余额，仅做备查登记）； 7.4 融资性租赁会计 出租人的会计处理 承租方交还租赁资产（分四种情况） 对情形C、D（不存在担保余值），若有初始直接费用 借：固定资产——融资租赁资产 贷：长期应收款 7.4 融资性租赁会计 出租人的会计处理 租期届满处理 7.4 融资性租赁会计 优惠续租租赁资产 续租期与租期处理相同，续租期满时的处理也相同； 若租期届满时没续租，则按合同规定支付违约金。 借：其他应收款 贷：营业外收入 出租人的会计处理 租期届满处理 7.4 融资性租赁会计 留购租赁资产 借：银行存款 贷：长期应收款 若有初始直接费用 借：费用账户等 贷：长期应收款 出租人的会计处理 出租人的会计处理 【例7-5】 7.4 融资性租赁会计 先销售 销售方 承租人 购买方 出租人 拥有 房产设备等 一种特殊的融资活动 后租回 7.5 售后租回会计 售后租回的含义 属特殊的融资活动，不能认定为独立的买卖活动。 售后租回业