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2011.2-11-致远京南小镇项目汇报材料
致远京南小镇项目汇报材料
一、项目背景 致远京南小镇项目位于北京西南郊涿州市内。涿州因其独特的地理位置和丰富的历史文化资源，素有“天下第一州”的美誉，城区距北京天安门广场的直线距离仅六十二公里。京广铁路、京珠高速公路、107国道纵贯涿州。建设中的京石高铁即将开通，大大缩短了北京和涿州的距离，12.5分钟即可从涿州到达北京西客站。
2010年10月，河北省召开加快推进环首都经济圈建设工作会议，明确了充分发挥环绕首都优势，在服务首都中实现跨越发展的思路，紧邻北京的13县 市、区 将重点突破，以新兴产业为主导，加快推进四类园区 高层次人才创业园区、科技成果孵化园区、新兴产业示范园区、现代物流园区 、六大基地建设 养老、健身、休闲度假、观光旅游、有机蔬菜、宜居生活基地 ，即要着力打造以“13县1圈4区6基地”为内容的环首都经济圈
涿州致远房地产开发有限公司是2009年5月成立的一家房地产公司，主要经营房地产开发与销售，并兼营物业管理。
公司成立主要是运做京南小镇项目，目前在涿州市无其他在建项目。
三、产品的先进性及相关的优势条件
我公司京南小镇项目的开发建设符合河北省首都经济圈建设工作会议养老、健身、休闲度假、观光旅游、有机蔬菜、宜居生活基地 建设内容：养老公寓，休闲度假公寓，花园洋房，度假酒店，休闲公园，现代设施农业等。
总建筑面积 ：近期约80万平米；远期约100万平米。
项目总投资：近期约20亿元；远期约26亿元。
五、效益分析 项目采取滚动开发的模式。通过对该项目的投资规模,收益预测,投资回收期及市场需求状况,风险及对策等方面的审慎分析,不管是从长期发展看,还是从短期收益看,该项目都具有很好的投资价值
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