都江堰江安河项目区域商业调查及项目商业发展建议20120730lucas分解.ppt

* * 都江堰商业市场调查 与 项目商业发展建议 2012.07.30 泓坊河畔 泓坊河畔 项目整体经济技术指标 用地面积 253亩 建筑密度 25% 容积率 1.05 绿地率 38% 总户数 957户 建筑面积 193623.6㎡ 占比 地上面积 177193.1㎡ 92% 地下面积 16430.5㎡ 8% 其中 住宅 148182.2㎡ 84% 商业 29010.9㎡ 16% 泓坊河畔 商业分布及技术指标 期数 位置 形态 预计入市 1期 A区 1-3F商业街 2012年下半年 B区 4F集中式商业体 、1-2F独立商业体 4F集中商业已入市、1-2F独立商业待定 2期 C区 2F儿童乐园配套商业、1-2F独立商业及底商 待定 D区 1-3F商业街 待定 A区 B区 C区 D区 泓坊河畔 A区 B区 C区 D区 商业分布鸟瞰图 泓坊河畔 商业效果透视图 A区及D区商业街透视效果 泓坊河畔 商业效果透视图 B区集中式独立商业体透视效果 泓坊河畔 商业效果透视图 C区集中式独立商业及底商透视效果 泓坊河畔 　　目前，泓坊河畔2万方体量的商业中，就只有1期B区集中式独立商业建成并投入运营，1期A区的商业街处于在建中，2期C区和D区的商业均处于待建状态。 　　投入使用的B区集中式独立商业“泓坊”，地下一层，地上四层，体量约5000