安盛监理规划解读.doc

金州安盛休闲购物广场工程 监 理 规 划 编 制：范玉山 审 批： 大连大保建设监理有限公司 2004年3月30 目 录 第一章 项目监理工作的方法和程序…………………………… 一、工程概况 二、施工准备阶段的监理工作 1、设计交底和图纸会审的监理工作 2、施工组织设计审查的监理工作 3、承包单位的质量保证体系和分包单位的资格审查 4、总监理工程师与建设单位的沟通协调工作 5、工地例会和专题例会 6、开工报告的审批程序 三、施工阶段质量控制的方法和程序 1、基坑支护工程的质量控制 2、主体工程的质量控制 3、隐蔽工程的质量控制 4、装饰工程的质量控制 5、水暖工程的质量控制 6、电气工程的质量控制 7、原材料、购配件、设备的质量控制 8、质量通病的预防程序 9、旁站监理计划 10、质量事故的处理程序 四、竣工验收阶段质量控制的方法和程序 五、安全监理、现场文明施工的控制程序 六、工期的控制程序 七、设计变更和现场签证的控制程序 八、甲供材料、购配件、设备的供应和质量验收程序 第二章 监理人员动态配置计划 一、监理人员阶段配置表 二、监理人员岗位责任制 第三章 向业主提供的监理文件 第四章 监理工作制度 监理设施清单 第一章 项目监理工作的方法和程序 一、工程概况： 1.1 工程名称：星海大第8#——12#、16#、17#楼 1.2 工程地点：大连市沙河口区连山街 1.3 建设单位：大连远东房屋开发有限公司。 1.4 工程规模：建筑面积41300平方米，分别由地下人防车库、住宅等构成。计划总投资4500万人民币（不含设备费）。 1.5 开工时间：2004年3月15日。 竣工时间：2004年12月30日。 1.6 工程特点： 1.6.1 大连市沙河口区连山街。 1.6.2 要求工期较紧，涉及到建筑物的投入使用。 二、施工准备阶段的监理工作程序 2.1设计交底和图纸会审监理工作程序 2.1.1 熟悉和审查施工图设计文件，参加设计交底和图纸会审 （1）熟悉和审查施工图设计文件 施工图设计文件是监理工作的重要依据之一，为了能预先了解工程的情况，掌握工程的特点，及早发现和解决图纸中的矛盾和缺陷，部署监理工作重点，监理工作人员应全面、细致地审阅施工图纸和设计说明文件，为监理工作的实施作好充分的准备。 （2） 在设计交底前，总监理工程师应审核施工图设计是否经过有关部门规定的设计审查，如未经审核，应督促建设单位进行报审，并组织各专业监理人员熟悉设计文件，对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2．1．2熟悉图纸时应核查的主要内容为： （1）施工图纸审批签认手续是否齐全，是否符合政府有关批文和有关规定； （2）图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符； （3）施工图纸内容能否满足强制性标准对各项设计基本条件的要求，如抗震设防烈度、风、雪压值、防火等级等； （4）地基基础的设计是否符合工程地质、水文地质勘察资料； （5）图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程要求，选用的标准图册是否现行有效； （6）对所采用的新材料、新技术、新工艺和新设备，有无主管部门签定和确认的批准文件； （7）施工图纸中规定的施工工艺是否合理、是否符合实际、是否存在不便施工或不易保证工程质量的问题； （8）施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（如各部分尺寸、标高、位置、地上地下之间、上下楼层之间、各专业之间等）； （9）各专业的设计图纸是否符合现行政策、法令、法规的规定；各种使用功能是否满足要求。如环保、消防、人防、绿化、保安等。 （10）监理工程师还应督促承包单位组织图纸审查，并在约定时间内向项目监理机构报送审图记录，经项目监理机构汇总后，书面报建设单位。 （11）参加设计交底和图纸会审 1）设计交底和图纸审查由建设单位主持，设计、施工、监理的相关技术负责人和有关人员参加； 2）设计负责人对施工中应特别注意的事项进行全面交底，施工单位和监理单位应认真形成设计交底记录； 3）施工单位和监理单位对设计提出审查意见，由设计人逐条予以答复和确认； 4）会后由施工单位进行整理，并经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位确认并签字，形成《图纸会审纪要》，原件存于施工单位，复印分发建设、设计和监理单位； 5）在图纸会审中要坚决贯彻《工程建设标准强制性条文》和大连市《关于公布大连市建设工程禁止、限制和不提倡使用技术、产品项目的通知》大建科发[1999]74号文件精神，积极推广应用新技术和新产品； 2.2.施工组织设计审查程序 2.2.1在工程项目开工前约定的时间（一般为7天）