一级建造师《建设工经济》增值服务(第一期).docVIP

全国一级建造师执业资格考试用书(第二版) 《建设工程经济》 2010年网上增值服务（1） 1.2010年重印的一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》有哪些新变化？ 答：2010年重印的一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》根据读者在使用考试用书过程中提出的问题、新规范、新标准的更新情况以及一些勘误情况等作了局部修改，主要修改内容体现在以下条目中： （1）1Z101042 掌握财务现金流量表的构成要素 （2）1Z102013 熟悉会计核算的原则 （3）1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容 （4）1Z103040 工程量清单计价 另外，“1Z102000会计基础与财务管理”删去了一些展开叙述的知识点，削减了部分体量。本书对随书光盘内容也进行了局部修改：对原光盘中存在设问不妥、设问范围太大或太小、回答不贴切等问题的问答进行了替换；对原光盘问答中的错误、不妥之处进行了更正；按照考点、知识点的要求增加了新的针对性的问答。 2．《建设工程经济》中“工程经济”各目的重点和难点是什么？ 答：（1）Z101010“资金的时间价值，1Z101020“建设项目财务评价1Z101030“建设项目不确定性分析1Z101040“财务现金流量表的分类与构成要素1Z101050“基本建设前期工作内容1Z101060“设备更新分析 （7）1Z101070“设备租赁与购买方案的比选 （8）1Z101080“价值工程 （9）1Z101090“新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法P一定，n相同时，iF越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小。由此可见，从收益方面来看，获得的时间越早、数额越多，其现值也越大；从投资方面看，在投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚，数额越少，其现值也越小。这表明即使资金额相同，但其投入和回收的不同，其现值是不同的，即价值是不同的。因此，应合理分配建设项目各年投资额，在不影响项目正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重；同时，应使建设项目早日投产，早日达到设计生产能力，早获收益，多获收益，才能达到最佳经济效益。 4．《建设工程经济》考试用书中多次支付现金流量终值计算式（1Z101013-7）为什么是F=ΣAt(1+i)n-t,而不是F=ΣAt(1+i)n，t在此处代表什么？ 答：F是终值，t代表计算时点。只要看了下面这个图就知道计算第t期流量的终值其计算周期就只有n-t期了。 5．若10年内每年年初存款2000元,年利率为6%,按复利计,第10年年末本利和为多少元？若想在第4年年末取款9725元，年利率为6%,按复利计，从现在起4年内每年年初应存入银行多少元？ 答：考试用书只在1Z101072中设备租金计算方法——年金法“有期初流量”计算情形，见计算式（1Z101072-4），除此之外，一律按期末流量计算。因为等值计算公式的推导是依据现金流量图进行的，而等额支付系列现金流量图中年金A是发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。 （1）对于等额支付系列期初现金流量年金Ab，其计算终值Fb的计算式如下： 若10年内每年年初存款2000元，利率为6%,按复利计，第10年年末本利和由上式计算为27943.29元。 （2）对于等额支付系列期初现金流量年金Ab，其计算现值Pb的计算式如下： 若年利率为6%，按复利计，想在第4年年末取款9725元，从现在起4年内每年年初应存入银行2097.22元. 6．如何理解式（1Z101013-14）） 9．【例1Z101027】贷款本金已经于经营期前四年连本带利还清，在计算ROI时，贷款本金是否算入EBIT？项目总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，但是建设期贷款利息好象与表格中不符,只加了60而不是建设期贷款利息的总和？ 答：（1）EBIT是运营期年息税前利润，贷款本金不计入。 （2）从表1Z101027序号1.3中可知，该项目建设期为2年，3-10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年，根据1Z103015建设期利息的计算公式： 各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额(2）×年利率 即可知建设期贷款利息只有60万元。 10．【例1Z101029-1】表1Z101029-1中第5年还本资金来源440万元是怎么计算而来？ 在各年利息计算中，建设期I的计算公式为什么要乘以1/2，这个1/2从什么公式中得出来的？为什么运营期利息的计算不再乘以1/2？ 解答式：Pd＝（5-1）+354.72/440＝4.8 是否有误？其中354.72 根据题意是指盈余当年偿还本金，而公式1Z101029-2中 应是“盈余