住宅小区智能弱电系统技术方案 (精品).docVIP

目 录 言 3 第一章 总 述 4 1. 1工程概述 4 1.2 系统设计 4 1.3 智能化系统的组成 6 第二章 方案设计 7 2.1 联网可视对讲系统 7 2-2周界防范报警系统 16 2-3 闭路监控系统设计 19 2-4 公共广播系统 22 2-4 停车场管理系统(参见停车场管理系统资料) 31 2-5 小区智能管理系统的布线及要求 31 第三章 施工组织方案 33 3.1质量保证的原则 33 3.2 质量保证的范围 33 3.3质量保证管理的实施方法 34 3.4 工程实施及售后服务 35 3.5 施工组织 36 3.6 保证工期措施 36 3.7质量保证体系 37 3.8 安全保证措施 37 前 言 智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。 智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。 智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。 本公司主要从事工程安装多年，具有独立承担智能化工程及停车场交通设施的技术开发、楼宇设施材料、停车场周边设备的购销等系统工程（闭路监控、防盗报警、楼宇对讲、停车场管理、电子巡更、多表远程抄集、周界防范、背景音响紧急广播、非接触卡门禁控制等系统）的能力，保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。 第一章 总 述 1. 1工程概述 1.1.1项目名称 现代人们居住的理想地段地理位置要十分优越，环境幽雅,交通便利。社区内有物业管理、休闲花园、停车场等公共配套设施，构成自成生活体系的大型的现代化的智能住宅小区。 住宅小区主要安装联网可视楼宇对讲系统、门禁系统、闭路电视监控系统、周边防范系统、停车场管理系统、背景音乐系统等工程。 1.1.2 产品选型 美电贝尔智能小区管理系统 TCL国际电工（惠州）有限公司 1.1.3 设计单位 深圳市居安乐实业有限公司 1.1.4 项目内容及目标 项目内容：联网可视楼宇对讲系统、闭路电视监控系统、周边防范系统、停车场管理系统、背景音乐系统等工程。 项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。 1.2 系统设计 1.2.1 设计依据的标准 a) 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制 b) 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 ※ 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 ※ 《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 ※ 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 1.2.2 设计原则 衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。 为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： a) 一次性 一次性完成住宅小区弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。 b) 安全性 整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。 c) 标准性 本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。 d) 经济性 在标准化和结构化的前提下，达到功能和经济的优化设计。 e) 先进性 在满足用户现有需求的前提下，