年一级建造师《建设程经济》增值服务(第二期).docVIP

全国一级建造师执业资格考试用书(第二版) 《建设工程经济》 网上增值服务（2） 1. 《建设工程经济》第一章“工程经济”中各目的重点和难点是什么？ 答：（1）Z101010“资金的时间价值，1Z101020“建设项目财务评价1Z101030“建设项目不确定性分析1Z101040“财务现金流量表的分类与构成要素1Z101050“基本建设前期工作内容1Z101060“设备更新分析 （7）1Z101070“设备租赁与购买方案的比选 （8）1Z101080“价值工程 （9）1Z101090“新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法 从上图可看出，所要计算的i值在12%和14%之间。为简化计算，将12%和14%之间的曲线视为直线，通过相似直角三角形对应边成比例即可在12%和14%之间内插解出i值。 3.考试用书P15中有：当计息周期小于(或等于)资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种，（1）按资金收付周期实际利率计算；（2）按计息周期利率计算。但在P17中又有这样的文字：“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算”，到底哪句话是正确的？还有在P33例1Z101027中，计算项目总投资收益率，项目总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，但是建设期贷款利息好象与表格中不符,只加了60而不是建设期贷款利息的总和,以上两点问题请解答。 答：（1）P15和P17均是正确的。P17中的文字：“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算”是针对P17【例1Z101014-4】，而【例1Z101014-4】又是说明P17第5、6行文字要求，即针对——等额系列流量的情况。 （2）P33：从P32表1Z101027序号1.3中可知，该项目建设期为2年，3~10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年，根据P230式（1Z103015）即可知建设期贷款利息只有60万元。 4.考试用书P10多次支付现金流量终值计算为什么是F=ΣAt(1+i)n-t,而不是F=ΣAt(1+i)n，t在此处代表什么？这个公式展开后是什么？ 答：F是终值，只要看了下面这个图就知道了。 5.考试用书P38，表1Z101029-1，表下面各年利息计算中，建设期I的计算公式为什么要乘以1/2，这个1/2从什么公式中得出来的？为什么运营期利息的计算不再乘以1/2？ 答：根据P230式（1Z103015）即可知建设期贷款利息计算。 运营期利息的计算不再乘以1/2，其说明见P38倒数第5行。 6.第14页第3行至第9行例1101013-9题的“用F＝1610.5元，计算第2年前的价值......”是依据什么公式算的？ 答：请见《建设工程经济》第8页式1Z101013-3或式1Z101013-4即可。 7.第32页的例题1Z101027，贷款本金已经于经营期前四年连本带利还清，在计算ROI时，贷款本金是否算入EBIT？ 答：EBIT是运营期年息税前利润，贷款本金不计入。 8.第38～39页 例题1Z101029-1中解答式：Pd＝（5-1）+354.72/440＝4.8 是否有误？其中354.72 根据题意是指盈余当年偿还本金，而公式1Z101029-2中 应是“盈余当年可用于还款的余额”, 其值是否应为354.72+21.28,解答是否应改为Pd＝（5-1）+（354.72+21.28）/440＝4.85？ 答：计算没问题，此问题解释见《建设工程经济》第38页倒数第5行即可。 9.建设工程经济中，等值公式是否需要背诵，还是考试的时候直接查表求得? 答：在建设工程经济中，等值的计算是要求掌握，同时考试用书并没有附复利表，因此等值公式是需要记忆的，否则无法计算出等值。 10.《建设工程经济(2007版)》第3页(1Z101011)中—资金的时间价值的概念—影响资金时间价值的因素第3条资金投入和回收的特点,我始终理解不好,能否举例解释一下。 答：资金的时间价值的概念——影响资金时间价值的因素第3条资金投入和回收的特点。理解此问题——可参见教材第8页公式（1Z101013-1）和（1Z101013-3）及第8页最后一段到第9页倒数第6行以前文字。 11.《建设工程经济》第38页，例1Z101029-1中第5年还本资金来源440万元是怎么计算而来？ 答：参见第38页第一段即可理解数据来源。 12.《建筑工程经济》的85页计算设备购置方案的净现值NPV（购）的现值系数：课本用的是(P/F,10%,1)而据他计算的结果看是不是该是（P/A,10%,1）） 若10年内每年年初存款2000元,利率为6%,按复利计,第10年年末本利和为( 27943.29)元。 年利率为6%,按复利计，若想在第4年年末取款