历史地段城市更新的城市设计转型实践概念.docVIP

历史地段城市更新的城市设计转型实践 ——以济南百年商埠区槐荫片区城市更新项目为例 摘要：“新常态”背景下，历史地段城市更新需着重解决以下问题——城市特色和历史价值在不断更新的物质空间中如何保持并彰显；能否与市场接轨、理性确定更新过程中的业态植入与商业规模；蓝图式城市设计表达如何适应小规模渐进式的城市更新项目。专注于空间形态的城市设计面临转型。为本文以济南百年商埠区槐荫片区城市更新为例，介绍城市设计视角下的相关实践与研究，即以价值评估为切入点，构建历史文化价值与地段空间结构的关联；通过引入经济测算，在整体城市设计阶段控制商业开发总量并进行初步商业策划；城市设计方案结合地块图则、老旧小区改造导则共同指导以地块为单位的小规模渐进式城市更新。 关键词：城市设计 历史地段 城市更新 济南商埠区 转型实践 背景 在增量规划转存量规划的趋势下，城市新增机会用地呈现规模小、设计条件复杂的特点，对城市设计的各个方面，如用地策略、功能策划、城市意向与空间构成等，提出更为精细化的要求。历史地段城市更新项目，情况更为复杂，往往面临保护城市历史文脉和改善民生两大矛盾性诉求同时存在的情况，这要求城市设计根据价值判断做出科学合理的权衡。近年来，小规模渐进式的更新模式因尊重产权个体、经济可行、可较多保留社区文脉而受到广泛关注和认可，这一模式对蓝图式的城市设计表达也提出新的要求，即在城市空间的