天琴湾2012上半年工作总结.pptVIP

14 上半年度重点工作开展情况图片 上半年度重点工作开展情况图片 上半年工作亮点 上半年工作亮点图片 上半年工作亮点图片 */X */X */X */X 天琴湾上半年工作述职报告 天琴湾物业服务中心 上半年工作总结及下半年工作计划 汇报人：汤桂华 时 间：2012年8月1日 上半年度重点工作开展情况介绍 8、万科天琴湾广告灯的修复。（5月份） 7、项目部三岔口生活水管漏水及道路的恢复。（5月份） 6、生活区内化粪池的处理。（4月份） 5、样板内问题的整改。（4-7月份） 4、28—32#绿化带内的种植工程，水电安装工程的完成。（4月份） 3、完成4#路消防、给水的预埋及试压，各住户分表的接驳点以及回填。（3月份） 2、35#、38#、39#栋入户水电表的安装。（3月份） 1、完成上半年2#临变的搬迁及设备调试运行正常。（3月份） 上半年度重点工作开展情况介绍 16、台风 “韦森特”的预防及损坏设施、设备的修复工程。 15、生活区宿舍水管破裂的修复及排水系统的增加。（6月份） 14、协助项目部对施工单位的管理、工程量得核对、车辆进出场的管理等等（2—7月份）。 13、三期智能化的整改落实。（2---7月份） 12、水泵房内设备损坏的更换。如轴承、电机的烧毁、PLC等等。（6月份） 11、1#配电房的设备安装及排水管道的预埋。（6月份） 10、推动三期防雷接地的安装，降低设备的雷击次数。（5月份） 9、对三期排水沟、沉沙池的清理防止雨季来临保护水土流失。（5月份） 上半年工作亮点 8、毛皮样板房内发霉墙面的整改及粉刷。 7、三期智能安防的整改。 6、三期展示区内设备的维护及维修。 5、三期沉沙池的清理防止雨季洪水流入造成罚款。 4、生活区漏水管的修复就增加污水排水管道。 3、生活区化粪池的清理分摊。 2、项目部三岔口漏水的整改及路面的修复。 1、项目部工人临时板房的改建、加固维修。 14、公馆雨水的排水及临时栏杆的焊接安装，防止安全事故的发生。 13、协助销售地产开办宾利车展的活动，增加活动的临时电源。 12、38#、39#栋水电的安装，顺利协助入伙。 11、服务中心门口花园踏步的改造。 10、2#临时变压器的改迁。 9、施工单位工程量的核验。 下半年重点工作计划介绍 8、三期灯具质量太差，需要整个部门各高层一起向总公司提出要求，提供更高质量的灯具才能配的上三期的高端别墅的质量标准。 7、三期路灯每条回路带的灯具数量过多，导致正常泄露电流达到漏电开关的动作电流使开关误动作。提醒设计要考虑环境因素及设备的正常泄露电流。 6、三期现据目前样板房以及现已建成楼栋主水管的设计太小，以及和游泳池的搭配设计不合理，容易造成整个楼栋的水压产生严重的供水不足。 5、三期目前使用水压存在隐患的整理及建议项目部在三期再建水泵房缓存管道内的压力已保证管道使用寿命的增加。 4、对三期目前设计的配线系统的浪费资源提出合理的建议。 3、对三期后期业主住户家使用配电量过小的设计提出建议。 2、对三期目前配电系统的缺陷提出整改意见。 1、对三期供电无发电系统的安全隐患提出整改意见。 */X */X */X */X * *