工程计价的基本概念和工程估价原理20120423.pptVIP

工程计价的基本概念和工程估价原理 工程计价的基本概念和工程估价原理 昆明理工大学 张建平 一、工程计价的研究对象 任何一门学科，都有其特定的研究对象，工程计价的研究对象就是人们在长期的社会实践中探索出来的工程计价的内在涵义、计价规律和基本方法。 二、几个基本概念的定义 工程造价 工程计价 工程估价 工程概预算 工程结算及竣工决算 （一）工程造价的定义 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义。 1．工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产，所有这些开支就构成了工程造价。 工程造价的定义 2．工程建造价格 从承包者（承包商），或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 工程造价的定义 3．两种含义的差异 工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理目标不同。因此，降低工程造价是投资