成都市商品房预售方(3月更新).docxVIP

编号（ ） 商 品 房 项 目 预 售 方 案 开 发 企 业 项 目 名 称 预 售 范 围 填 表 日 期 ? ? 成 都 市 城 乡 房 产 管 理 局 制 说 明 1、 房地产开发企业应当按照合法、科学、合理的原则，依据土地出让合同及规划批准的范围，结合工程进度，确定预售计划，制定商品房预售方案； 2、 房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应通过成都市城乡房产管理局商品房预售许可网上申报系统如实填报商品房预售方案； 3、 填报前，请认真阅读本方案内容；填报时，请认真切实反映方案中的内容； 4、 方案中的项目规划情况，应以建设工程规划总平面图中的经济技术指标为据； 5、 房地产开发企业应当自取得预售许可证后10日内一次性将全部可售房源公开对外销售，并按照该商品房预售方案销售该项目商品房； 6、 房产管理部门将依法通过房地产信息网络公开、商品房销售信息公示系统、设立举报投诉电话、现场巡查等措施，加强房地产市场行为监管，加大对违法违规行为的查处力度。对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。对存在违法违规行为的，要责令限期整改，记入房地产信用档案，并可给予暂停商品住房网上签约等处理。 一、 项目基本情况（以独立的建筑区划为单位） 开发企业名称 办公地址 法定代表人 联系电话 联系人 联系电话 开发资质等级 资质证书编号 项目名称 项目坐落 区（市）县 街道（乡、镇） 路（村） 号 附 号 项目规划情况 规划建筑总面积（含地上、地下）（m2） 房屋总幢数 容积率 绿地率 售楼场所地址 开发企业委派项目的相关人员 销售负责人 联系电话 客户负责人 联系电话 工程负责人 联系电话 预售资金联系人 联系电话 备 注 ?二、项目建设进度情况安排 该项目拟分? 期开发建设，具体建设进度情况如下： 期数 具体栋号 建筑面积(m2) （拟）开工 时间 拟销售时间 计划交付时间 ┆ 三、商品房销售及网上签约流程 （一）该项目的销售流程： （二）该项目的商品房网上签约流程： 1、双方当事人通过交易系统填写商品房买卖合同内容，并确认合同内容无误后（可通过预览或预打印方式核对），正式提交； 2、房地产开发企业通过交易系统联机打印商品房买卖合同，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同编号，买卖双方共同署名后，开发企业将带有编号和经双方署名的商品房买卖合同交给买受人收执； 3、商品房预售的，开发企业在联机打印商品房买卖合同后，即时通过交易系统完成商品房买卖合同备案，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同登记备案信息（按揭购房的需贷款银行审核通过后方可备案）。 四、项目的销售方式及销售人员情况 项目的销售方式及销售人员情况 涉外销售 是 □ 否 □ 销售方式 自行销售 □ 代理销售 □ 混合销售 □ 自行销售 开发企业销售经理姓名 注册编号 联系电话 代理销售 经纪机构名称 销售经理姓名 注册编号 联系电话 销售服务人员姓名 注册编号 联系电话 ┆ 五、项目内按规划配置的附属设施 （一）该项目内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，依法属于业主共有。 （二）该项目内住宅的附属设施设备，其交付使用应当符合《成都市物业管理条例》的相关规定。 （三）机动车停车库（位）的相关情况??? ?该项目按规划配建机动车停车库（位）位于? ?? ?，总计 个，总建筑面积? ?㎡；其中，