重庆2015年第24周(6.8-6.14日)房地产市场周报精要.pptx

·市场部 重庆主城区房地产市场周报 数据周期：2015.6.08-2015.6.14 特别声明 本报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公 司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。 本报告中所涉及的新增预售供应量、成交量、成交均价等未特别注明的，均为建 筑面积、建面价格；新开盘及加推房源价格未特别注明的，均为套内面积价格；新增预 售供应量及成交数据均来自于网上房地产官方网站。 本周概况 时事动态 土地市场 新批供应 成交备案 实际供应 本周市场概况 近十周重庆主城区商品房供需价走势图 ?本周，商品房预售面积总共37.37万平米，其中住宅19.42万平米，非住宅17.96万平米； ?本周，本周成交商品房4952套，均价7010元/平米，成交面积39.48万平米，其中住宅25.94万平米，非住宅 13.54万平米； ?本周新开盘3个，总体量6.45万平米，推出778套，销售304套，去化率39.1%。 本周概况 时事动态 土地市场 新批供应 成交备案 实际供应 经济：统计局：5月CPI同比上涨1.2% 环比下降 0.2% ?6月9日，国家统计局公布2015年5月份全国居民消费价格 指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI）数据显示， CPI环比下降0.2%，同比上涨1.2%；PPI环比下降0.1%，同 比下降4.6%。根据统计数据，过去一年CPI同比增幅呈下降 趋势，环比有涨有跌，今年第一季度波动较大。 金融：公积金首次亮“家底” 租房提取公积金只 占百分之一 ?6月12日，住建部、财政部、人民银行联合发布全国住房公积 金2014年年度报告，这也是全国住房公积金运营情况首次披露。 报告披露，截至2014年底，全国住房公积金缴存职工达到 11877.39万人，全年缴存公积金12956.87亿，同比增长 12.41%，到去年年末，公积金的缴存总额达到74852.68亿。公 积金提取方面，2014全年住房公积金提取额7581.96亿元，占 全年缴存额的58.52%，比上年增长13.99%。其中，住房消费 类提取5714.52亿元，非住房消费类提取1867.44亿元，分别占 75.37%、24.63%。到去年年末，公积金提取总额37806.26亿， 占缴存总额50.51%。在公积金的提取原因中，用于偿还贷款本 息的占到41.06%，用于购买、翻建、大修住房的占到33.24%， 而因租房提取公积金的只占1.07%。 本周时事动态 市场：统计局：前5月商品房销售额同增3.1%至 2.44万亿 ?6月11日，国家统计局公布1至5月份全国房地产开发和销 售情况，数据显示，前5月全国房地产开发投资32292亿元， 同比名义增长5.1%。其中，住宅投资21645亿元，增长 2.9%。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。在房地 产开发企业房屋施工面积方面，前5月完成616903万平方米， 同比增长5.3%，其中，住宅施工面积430356万平方米，增 长2.5%。房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%；住 宅新开工面积35091万平方米，下降17.6%。而房屋竣工面 积26611万平方米，下降13.3%。其中，住宅竣工面积 19599万平方米，下降16.2%。 房企：恒大斥资129亿并购及买地 五月销售167亿 元 ?6月8日，恒大地产集团有限公司宣布，公司2015年5月的物 业合约销售金额约为167亿元，合约销售面积约为236.5万平方 米，物业销售均价为每平方米7062元。公告显示，恒大2015 年5月的累计合约销售金额、累计合约销售面积及销售均价较 2014年同期分别增长41.3%、26.7%及11.5%，合约销售金额 及销售面积较2015年4月分别增长10.5%及11.9%。至此， 2015年前5月，恒大地产录得物业合约销售金额约623.6亿元， 完成全年销售目标的41.53%。累计合约销售面积为851.50万 平方米，销售均价约为7323元/平方米。以此计算，恒大前五 月累计合约销售金额、累计合约销售面积及销售均价较2014年 同期分别增长10.9%、3.5%及7.2%。 本周时事动态 本周概况 时事动态 土地市场 新批供应 成交备案 实际供应 序 号 土地位置 用途 土地面 积 （亩） 建筑规模 （万方） 容积 率 成交价 （万元） 溢价 率 土地单价 (万/亩) 楼面价 (元/㎡) 出让 方式 竞得单 位 竞得 时间 1 南岸区南坪组团K分区K3-10-2/03、K3-10- B1B2-商业用地、商 4/03、K3-10-6/03、K3-10-7/03号宗地 务用地 257 20.58 1.2 659