映山红生态国际酒店项目建议书.docVIP

映山红生态国际大酒店 项目建议书 项 目 名 称: 映山红生态国际大酒店 项目实施单位：安徽省大别山集团安乐公司 法 人 代 表： 储昭款 编 制 单 位: 安徽辰宇建设工程项目管理有限公司 二0一0年一月 目 录 第一章 总 则 第二章 市场分析与预测 第三章 项目建设条件 第四章 建设规模及建设规划 第五章 环境影响评价 第六章 投资估算和资金筹措 第七章 项目效益评估 第八章 结 论 建 议 第一章 总 则 1.1 概 述 1.1.1 项目名称：映山红生态国际大酒店 1.1.2 建设地点：安徽省岳西县城西（金鹰公司及背面山地） 1.1.3 建设单位：安徽省大别山集团安乐房屋开发有限公司 法人代表：储昭款 1.1.4 建议书编制单位：安徽辰宇建设工程项目管理有限公司 1.1.5 编制依据 ◆《安庆市旅游发展总体规划（2003） ◆《岳西县旅游总体规划（2003-2020）》 ◆《岳西县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》 ◆《岳西县城镇体系规划（2004）》 ◆《岳西县生态建设规划（2000）》 1.1.6 项目内容:生态国际大酒店占地3.33公顷,建筑面积1.45万平方米，集办公、商务、多功能会议厅、展示馆、购物、休闲、娱乐、餐饮、客房等为一体，建成后成为当地最豪华的四星级生态大酒店。 1.2 编制背景 1.2.1 岳西县基本情况 岳西地处大别山腹地，安徽省西部，105国道、318国道贯穿县境，地跨长江、淮河两大流域。总面积2398平方公里，人口40.1万，现辖24个乡镇，182个行政村，6个居委会。 岳西是国家生态示范区建设县。境内，森林覆盖率达73%，生物资源极为丰富，被专家称为“是一座生态保存发育完好的天然花园”。1998年，被列为国家生态示范区建设县，境内有妙道山国家森林公园，鹞落坪国家级自然保护区，枯井园省级自然保护 岳西是国家中药材基地县。全县药材现有植物类1024种，动物类79种，矿物类33种，总蕴藏量7.5万吨，其中茯苓、天麻、杜仲、麝香、石斛等30余种名贵药材在国内外久负盛名。 岳西是国家水电农村电气化建设县。县内雨量充沛，河道落差大，水能理论蕴藏量24.09万千瓦，已开发9万千瓦，在安徽省县级小水电建设中位居第一。岳西是安徽省名特农副产品生产县。岳西农业极具特色，有机农业发展迅速。特色农产品商品率达95%，其中岳西翠兰、薇菜、香菇、木耳、高山蔬菜等产品在国内外市场闻名遐迩。 岳西是全国花岗石板材出口基地县。花岗石蕴藏量达24亿立方米，有黑白红绿四大系列，30多个品种，产品在市场上供不应求。 岳西是皖西南旅游重点开发县。岳西文化灿烂，古迹甚多，风光秀美，是集“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峡谷、石刻、山寨、革命纪念地”于一体的综合性旅游资源大县。著名旅游景区20多处，大小景点180多个，有“中华禅宗第一山”司空山，“华东第一方塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峡谷，石关避暑山庄。投资旅游开发，前景十分广阔。 岳西是一方充满希望的热土。在进入新世纪以后，岳西着力推进社会经济从内源式发展向开放型发展的转变，抢抓国内外产业转移，技术转移和资本转移三大机遇，着力实施开放活县、工业强县、生态立县、科教兴县四大发展战略，促进了县域经济跨越式发展。随着（山东到）高速公路和合肥至武汉高速公路岳西段的动工兴建，岳西的资源优势必将进一步转变为经济优势，山区各项建设事业必将快步登上新台阶。 1.4 项目建设的可行性 1.4.1 外部条件可行 ◆ 符合国家及岳西县产业政策。符合 “退二还三”城市规划政策，企业已将项目区金鹰公司搬迁至连云开发区，在开发区征地50亩投巨资兴建大别山集团工业园，符合“退城进园”政策； ◆ 县委、政府高度重视旅游开发，与我县“生态立县”战略相吻合； ◆ 随着岳西县经济的发展和过境高速公路的建设，岳西县对外经济联系必将加强，县城客流量必将逐步增加，对岳西县城的接待能力提出了更高的要求。 ◆ 岳西县城目前仅有一家上档次，上规模的星级宾馆。天际大酒店位于岳西县城平坦地段，不能体现出岳西生态特色；而该项目依山而建。体现了人与自然的和谐，满足了现代人对回归自然的渴望。 1.4.2 自身条件可行 ◆ 交通条件的改善为旅游发展奠定了基础。 ◆ 资源优势是岳西旅游发展先决条件。 ◆ 项目法人安徽省大别山集团为岳西县纳税大户、明星企业。具有强大的经济势力、优秀的管理人才、丰富的管理经验，将为项目建设提供强大保证。 1.5 项目建议结果概要 ◆ 项目的开发，符合国家产业政策和发展规划。 ◆ 项目的开发，符合旅游业“十一五”发展规划。 ◆ 项目的开发，坚持