商业中心规划设计任书--定稿.4.18..docVIP

商业综合体设计任务书 一、设计任务 规划用地位于某市，交通便利，为提高城市活力。将设计一个集购物、办公、休闲、餐饮、娱乐等多种行为于一体的商业中心。 二、规划设计要求 （1）规划用地详见地形图，用地面积约为7.3ha，约109亩。 （2）贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出商业中心规划的结构分析图，包括商业业态分布图、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。 （4）确定停车场的类型、规模和布局。停车位建议按照以下标准建设机动车和非机动车停车场（库）：商业建筑中，每1000平方米建筑面积为不少于2个泊位，非机动车不少于40个泊位。 室外机动车停车场每泊位占地20至30平方米，多层停车库和地下停车库每泊位占地25至35平方米；非机动车停车场（库）每泊位占地1.5至1.8平方米。（机动车地面停车量不少于15%） （5）商业建筑的外部环境一般不参与直接经营，也不直接产生经济效益，但其对吸引人流和聚集人流具有重要的意义，因此要注意广告系统、室外休息空间、绿化景观及铺地系统的结合。 （6）要根据使用者的心理和使用习惯，进行合理的业态规划和商业空间布局，设计出人性化的商业建筑。 三、建筑设计要求 公共建筑面积指标如下： 内容 建筑面积 总计 店面 40000㎡ 107000㎡ （±5%） 餐饮 12000㎡ 娱乐休闲 18000