国外土地产权的发展势及其对我国农地制改革的启示.docVIP

国外土地产权的发展趋势及其对我国农地制度改革的启示 作者：林善浪 来源：中国农娃网 时间：2006-08-21 一 在近现代，国外的土地产权出现了新的发展趋势，主要有： ? 1、从个人所有权的绝对性向社会和个人协调发展在近现代，土地所有权制度经历了从个人所有权绝对性向社会所有权，再向社会和个人协调发展的过程。 ? 随着资本主义生产关系的萌芽与发展，文艺复兴运动的兴起，新兴资产阶级提出以人为本，以人权代替神权，以国家代替教会，以民主和法制代替封建主义和宗教专制统治的新思想。在所有权上，表现为个人所有权绝对性观念和制度的崛起。1789年8月26日，法国《人权宣言》第17条提出：所有权为神圣不可侵犯之权利，非显然基于法律，为公共之必要，并在给付正当补偿条件下，任何人均不得侵夺。1804年法国《民法典》重申了这一制度，规定：所有权为对物完全按个人意愿使用及处分的权利，但法律及规定所禁止使用的不在此限。这个定义包含了所有权的三项属性，即绝对性、排他性及永久性。1888年，德国公布的《民法典》规定，所有权为一种恣意地使用、收益及处分物的权利。土地所有人的权利，扩至于地表之上空及底部。在近代，个人所有权的绝对性包含三层含义：一是不可侵犯性，即土地个人所有权具有排他的、唯我独尊的性质；二是自由性，即土地所有人对自己所有的土地可任凭自己意志自由使用、收益和