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第六章 工程造价的构成 第一节 基本建设费用的构成 一、工程造价构成的基本内容 设备购置费=设备原价+设备运杂费 （1）国产设备原价的构成及计算 （2）进口设备原价的构成及计算 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 三、预备费 预备费也称为不可预见费，包括基本预备费和涨价预备费 1、基本预备费：在初步设计以及概算内难以预料的工程费用。 计算公式：基本预备费＝（建筑工程费用＋设备及工器具购置费＋其他费用）×基本预备费率 2、涨价预备费：指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 计算公式：PC=∑It[（1＋f）t-1] 例题1、某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年为24％，第二年为55％，第三年为20％，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5％。基本预备费率为10％。试计算其预备费用。 四、贷款期利息 贷款期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的借款利息。 计算公式：各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）*年利率 例题2 某新建项目，建设期为三年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6％，求建设期贷款利息。 五、铺底流动资金 ~指工业建设项目中，为投产后的一年产品生产作准备的铺底流动资金。一般按投产后第一年产品销售收入的30％计算。 * 费用总构成 铺底流动资金 仅指贷款项目 建设期贷款利息 不可预见费 预备费 其他费用 工程费用 设备工具、器具购置费 建筑安装工程费 仅指工业项目 安装工程费 建筑工程费 设备购置费 工具、生产家具等购置费 其他费用 与未来经营有关的其他费用 第二类费用：与工程建设有关的其他费用 第一类费用：土地使用费 土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金 划拨，无限使用 出让，有限使用 勘察设计费 建设单位管理费 三通一平费 建设工程监理费 招投标费 研究试验费 工程保险费 施工机构迁移费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费 联合试运转费 生产准备费 办公及生产家具购置费 *