2007年青岛敦化路项目可行性研究报告.docVIP

青岛敦化路地块项目可行性报告 目录 第一章：项目概况 第二章：市场情况分析 第三章：项目SWOT分析 第四章：项目建设方案 第五章：成本测算、财务效益、投资风险 报告目的 了解市场状况、市场形势 了解地块周边区域发展状态 分析项目可行性 为项目开发提供数据依据 报告依据 青岛市统计信息网 青岛房产交易中心 行业资源共享 青岛市城市总体规划（1995-2010年） 市场调查研究 Internet资源 青岛市房地产开发企业平均水平 项目概况 一、项目名称 报告中简称“该项目” 二、地块位置 项目位于青岛市市北区敦化路(延吉支路斜对面)，地处中央商务区核心地带，同时位于青岛市热电股份有限公司西北角，地形呈“L”形分布。周边主要有青岛市阜外医院、市北区区政府、家乐福、市图书馆、市档案室、维多利亚洗浴休闲中心、小背蒌全国连锁名店等。 项目地理位置图（项目位置即“百合花园”文字所示方位） 三、规划条件 根据资料显示，该项目的经济数据如下： 项目经济数据表（略） 四、地块现状 该地块区域内现在为大部分已拆迁地，部分还未拆迁。地貌情况如图。 五、周边环境 项目地块位于青岛市中央商务区核心地段，近邻市北区区政府和市图书馆，地理位置优越，周边的商务、商业、文化、休闲、交通等配套齐全。 市政配套：市北区区政府、市图书馆、市档案馆、购