英租威海卫及德占胶澳土地法律制度之对比.docVIP

摘 要 租借地的历史具有双重性，一方面它是中华民族的血泪史，另一方面西方列强 也在无意中向中国输入了先进的法律制度，更为可贵的是西方各列强在输入先进法 律制度的时候，并没有将其强加于租借地，而是结合当地的实际情况将这些制度予 以变通，以便更好的推行和适用。研究租借地的历史，一方面应研究西方列强在租 借地推行的具体的各项制度，这对当今中国法律制度的建设具有借鉴意义；另一方 面也应注意到各列强是如何将这些先进的制度与中国的社会实际相结合，这可以为 法律移植提供方法论上的指导。 本文以英租威海卫和德占胶澳作为写作对象，引言部分指出本文以土地制度作 为切入点的原因，并对英国和德国在各自租借地内所采取不同统治策略在土地制度 上的表现予以描述。 文章的第一部分是对租借地产生历史的阐述，详细分析了英租威海卫和德占胶 澳在人文地理环境上的相似性和差异性，指出两大租借地都位于山东东部沿海，在 自然地理环境上是相似的；它们都是清朝的军事重镇，在历史沿革中是相互关联的； 胶澳地区优越的地理位置使得其发展要早于威海卫，因而文化底蕴要比威海卫更浓 厚。 文章的第二部分分析了两大租借地在土地立法方面的异同，包括土地买卖立法、 土地税收立法、土地登记立法和土地开发立法五个方面。在土地买卖立法中，租借 地政府均对私人之间的土地交易实行