最终宏发江景11#楼主体竣工报告.doc

建 瓯 市 宏 发 江 景 11# 楼 工 程 主 体 分 部 监 理 评 估 报 告 编制人: 审核人: 宜昌宏业工程项目管理有限公司 二〇一三年七月五日 一、工程概况: 1、建瓯市宏发江景工程位于建瓯市新区水西桥头。11#楼工程设计为一层为架空，二层以上为住宅，本工程建筑占地面积为504.6㎡，工程总建筑面积12691.02㎡，工程建筑总高度59.9m。工程结构体系为钢筋混凝土二十一层框架结构，基础机械冲孔桩基础。工程抗震设防烈度为六度，抗震等级为三级；建筑耐火等级为一级，工程主体结构使用年限为50年。 2、相关单位 建设单位：福建瓯龙房地产开发有限公司 勘察单位：福建东辰综合勘察院 设计单位：福建工大建筑设计院 监督单位：建瓯市建设工程质量安全监督站 监理单位：宜昌宏业工程项目管理有限公司 施工单位：福建省安立信实业集团有限公司 二、评估依据 1、工程建设监理合同 2、工程施工合同 3、工程设计施工图及技术变更联系单 4、《工程建设标准强制性条文》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 7、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204—2002； 8、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002； 9、福建省及南平市建筑工程验收有关规范、规定等。 三、监理过程控制： 1、本工程11#楼主体结构子分部工程施工于2012年9月8日开始至2013年7月5日结束，施工单位根据设计图纸、施工合同要求，建立健全的质量保证体系和质量管理体系。该公司编制了施工组织设计及分部、分项工程施工方案。施工中严格按规范要求，完善手段，实施过程控制，认真执行了原材料/设备报验制度、隐蔽工程验收制度、作业前技术交底制度，坚持了三级质量安全检查制度，逐渐强化质量安全意识，能自觉地接受现场监理工程师的监督检查。 2、严格控制原材料进场，对不合格原材料禁止使用。施工单位在原材料进入施工现场前，报送了原材料的出厂材质证明书，经过监理工程师现场见证取样，送交有资质的检验机构进行试验，合格后方允许施工单位使用，以保障工程所用的各种原材料及成品均有出厂合格证和试验报告；现场所用的混凝土为自拌，每次浇捣混凝土前能及时报送开盘鉴定，实测塌落度符合要求，资料齐全，隐蔽记录、工序质量检验评定等都同步到位，项目保证资料齐全真实有效，签证手续完备，砼试块强度合格。 3、监理部依据设计文件、监理规划、监理合同、监理规范、施工合同、施工规范要求，组织专业监理工程师编制了详细的分部工程监理实施细则、旁站监理方案、监理交底要点等文件，报送建设单位审查认可后，作为监理工作实施指南，在监理工作中，以规范监理、有效控制、预防为主、持续改进的方针；以巡视、检查、抽查、平行检查、见证检测、分项工程质量验收、质量缺陷整改为手段；以施工方案审批制度、隐蔽工程验收制度、工序验收制度、监理工程师通知单、监理工作联系单、监理例会、专题会议为方法，逐步有序地开展监理工作；对工程质量进行严格的监控： （1）施工过程中，各专业监理工程师深入现场，及时掌握工程质量动态，对发现的问题及时向施工单位提出口头或书面整改要求。对工程的关键部位或工序，实行跟踪检查，全过程旁站监理，使其施工质量在监理直接监督下达到设计和规范要求。 （2）坚持按程序检查分项工程的施工质量，对各分项工程的施工质量基本按照下列三检程序进行检查：一检：各工序施工班级自检合格后，报施工专业质检组检查。二检：施工专业质检组全面检查，发现问题立即整改，经复查无问题后报监理检查。三检：监理对分项工程中的主控项目作全面检查，对一般项目作大部分检查。监理发现问题后，及时下发质量问题整改通知单并督促施工单位限时整改完成，直到全部达到设计和规范要求。 （3）过程控制主要采取以下措施：一抓施工测量放线定位，模板制安、钢筋制安、砼浇筑等关键工序和关键部位的旁站监理。二是抓隐蔽工程各工序质量检查验收，做到上道工序完工后必须经监理人员检查验收合格后方准转入下道工序施工，把质量问题消灭在下道工序施工前。三抓严重违反监理程序的施工班组。四抓施工工程师巡查力度，做到及时跟班到位，及早发现问题和解决问题。五抓独立平行检测 ，做到分项工程质量的抽检评定，一切以监理实测实量数据为依据。六抓工程质量缺陷问题的处理。施工过程中出现大大小小的质量问题在所难免，监理本着科学、务实的态度、妥善地处理，确保工程不留任何质量隐患。 （4）适时复核建筑物轴线控制网、标高和几何尺寸，以确保建筑物轴线、高程满足设计要求。 （5）充分利用监理工程师通知单、不予计量支付、返工整改、更换施工班组、甲方工程指令等，作为辅助控制手段。 （6）按月组织工程质量、安