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余干鄱阳湖水产品批发市场前期营销策划方案（1） 作者: 来源:中国房地产策划网 加入时间:2006-12-7 方案目录 一、 房地产环境（一） 政治环境（二） 经济环境（三） 法律环境（四） 余干房地产环境（五） 环境带来的机会（六） 环境带来的威胁二、 开发主题三、 名称设定四、 开发商基本情况（一） 开发商概况（二） 开发理念及文化（三） 项目概况五、 市场分析（一） 市场调查（二） 市场研究（三） 市场特性（四） 竞争者排队（五） 竞争格局辩认（六） 主要竞争者的市场表现（七） 营销机会（八） 周边同类项目市场分析（九） 周边物业分布图（十） 市场分析（十一） 优劣势分析（十二） 市场机会点与障碍点六、 项目定位定位点及理论支持七、 市场定位（一） 主市场（目标市场）（定位及理论支持）（二） 副市场（辅助市场）八、 诉求点定位九、 营销策略（一） 楼盘策略1． 楼盘概念2． 品牌与包装规划（二） 价格策略1． 定价思路2． 价格确定方法3． 价格政策十、 促销策略（一） 促销总体思路（二） 促销手段（三） 促销概念与主题（四） 促销对象（五） 促销方案十一、入市策略（一） 入市时机（二） 效果预测十二、总体费用预算十三、效果评估附件一：开发