泰和丽景营销推广策略.pptVIP

* 营销推广策划方案 2013年5月25日 项目概要 1 项目核心理念 2 营销策略 3 推广策略 4 项目概要 1 ◆ 向东500米——火车站、行政中心 ◆ 向南600米——陇南市人民医院 ◆ 向西800米——武都市老城区 项目位置 陇南市东江新区规划定位为市级行政中心及金融商贸、文化娱乐、居住与综合客运交通中心，将打造成高标准、高规格、具有山水园林特色的新城区。新区属市区“东西畅通”重点区域，总体规划布局以综合交通枢纽为中心，以山体台地、河流水系为依托向四周扩展，形成“一核居中、东西两心、纵横双轴、八片合一、绿地成环”的总体布局形态。新区先后计划启动实施建设项目共57项，总投资8.08亿元。现已开工建设57项，完成投资6.1亿元，占总投资的75%。公安、财政、人社、环保、广电、“四馆四中心”等市政中心项目及法院、检察院、地震局、体育馆、国税、地税等部门综合办公楼项目已开工建设。新区范围内主骨架道路网已经全部建成，排水、光缆、电力、河堤等基础设施已经配套，新区已基本形成以路网建设为骨架，结构布局比较合理的城市建设框架，一个新城区已具雏形。 东江新区发展概要： 项目简介 项目简介 泰和丽景商住小区，地处陇南市东江新区黄金地段，总占地面积约120亩，总建筑面积约为22万平方米，其中商铺2万平方米，住宅20万平方米，是由14栋高层、小高层组成的合围式大型景观社区，住户1639户，居住人口可达6000人左右。 项目核心理念 2 我们的 目标 是什么 背景剖析 这是一个尊重生活的时代，人们来到城市，是为追求更好的生活，享受便捷与繁华、时尚与品质。当生活节奏越来越快、生活方式越来越国际化、生活内容越来越丰富时，人们对城市和建筑空间的需求也发生巨大变化，对工作、休闲、商务娱乐、居住等多种生活方式的全面体验如果能集中在一个区域，没有没完没了的“在路上”，没有了时间距离，空间距离，心理距离后，生活就更尊重享者。城市综合体已经成为城市发展的动力源泉，是推动城市发展的重要力量，树立城市高端形象的标尺，渐渐引导这一座城市潮流的发展方向。 成功案例 广州白云万达广场为万达第三代城市综合体项目，购物、逛街、看电影、打电玩、餐饮、零售、文化、体育、娱乐等多种享受都可“一站式”完成。作为万达集团目前已开业和在建60多座万达广场中第一个A级旗舰店（目前全国只有四个A级店），广州白云万达广场建筑面积投资之大、设计理念之先进、引入品牌档次之高、将使其成为中国最好的商业中心。如广场内的万千百货将引入30多个国际国内一流品牌；投资近亿元的华南首块巨型高清天幕；面积达4.5万平方米的万达希尔顿酒店；三条同风格、不同主题的步行街以及华南地区第一个数字IMAX影厅等等。 广州白云万达广场 北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”，国际最顶级的俱乐部也在此落户。华贸中心的整体设计建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于“建筑与城市人文结合、建筑与环境共生”的理念。KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。 成功案例 北京华贸中心 通过对商业区域的合理划分。以百货、大型商超、大型超市、影院、KTV、茶艺等商 业元素，形成 江东新区城市综合体。 泰和丽景——标榜武都新中心 区域规划图 营销策略 3 S.W.O.T分析 3、住宅体量较大，入住率较低时，商铺的销售能力较差。 3、二期.配套优势。 2、随着东江开发形式规模，竞争对手数量众多。 2、项目二期商业配套成为商铺启动的有力支持。 2、部分商铺内径较深，难于分割。 2、规划中的东江中心、区域热点地段。 1、陇南地区作为房地产开发行业，属于三、四线市场，具有商铺购买能力的消费者数量基础较弱