(word)2009年房地产经纪人《制度与政策》真题及答案.docVIP

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1．被撤销的民事行为，从该民事行为（ ）无效。 A．被撤销时 B．被发现时 C．开始起 D．造成损害起 2．《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（ ）。 A．被代理人单独承担责任 B．代理人承担责任 C．被代理人承担主要责任 D．被代理人承担连带责任 3．延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（ ）年。 A．半 B．1 C．2 D．3 4．民法上的物不包括（ ）。 A．房屋 B．土地 C．矿产 D．智力成果 5．房地产用益物权不包括（ ）。 A．抵押权 B．建设用地使用权 C．地役权 D．土地承包经营权 6．房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。 A．对承租人和新房主继续有效 B．对承租人和新房主无效 C．对承租人继续有效，对新房主无效 D．对承租人无效，对新房主继续有效 7．无效合同从其（ ）时起没有法律效力。 A．被确认无效 B．履行 C．订立 D．谈判 8．下列行为中，不属于实际违约的是（ ）。 A．先期违约 B．拒绝履行 C．迟延履行 D．部分履行 9．《担保法》规定，数额不得超过主合同标的额20%的是（ ）。 A．损害赔偿金 B．保证金 C．定金 D．违约金 10．工业用地使