开发报建-夜夜疯剖析.ppt

开发部 2011年 项目开发报建工作流程 夜夜疯集团 前言 为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项目顺利进行。 项目开发目标 协调内外部关系，排除外部阻力，使项目开发建设及销售顺利进行。 项目开发功能 前言 开发报建主要有那些工作? 与政府相关部门包括国土局、发改委、 住建委、消防、人防、环保等的各种手续 协调项目现场出现的对外问题及相关手续的办理 维护公司于政府部门之间的关系 负责准备各项手续所需文件及归档 贯彻项目始末 保障规范开发 200个日工作 目 录 土地权证阶段 项目立项阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 开发报建流程 开发报建流程 项目获取阶段 土地权证阶段 项目立项阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 信息收集分析 经济测算 公司立项 公司决策 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 《国有土地使用证》 项目立项批复 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 《建设工程验收备案证》 第一部分 土地权证阶段 土地招拍