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华润住宅工程质量标准 导读：华润置地衡量项目工程质量标准的尺子，包括户内10项、公共部分3项工程的质量验收标准，非常翔实、非常全面，同行可以多对标参考。 1.室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 1) 主控项目 (1)面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹; (2)国家标准：空鼓面积不应大于400CM2;且每自然间(标准间)不多于2处可不计; (3)置地企业标准：100%无空鼓。 2) 一般项目 (1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象; (2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象; (3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀; (4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求; (5)允许偏差应符合规定要求。 水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差 3) 过程控制要求 (1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理; (2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实; (3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验; (4)施工完成地面应洒水养护不少于7天; (5)应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。 4) 设计要求 (1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40～50MM，应明确公共走道与室内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。 (2)底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。 2.室内墙面(抹灰工程) 1) 主控项目 (1)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝; (2)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于30mm时，应采取建筑抹灰用钢丝网加强。 (3)不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用建筑抹灰用钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。 2) 一般项目 (1)抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观; (2)墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差： 墙面高级抹灰工程质量的允许偏差 ? 3) 过程控制要求 (1)抹灰前应检查房间方正; (2)抹灰前应检查墙面结构，做到无裂缝、无渗漏; (3)采用灰饼、拉线方法控制面层高度; (4)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓。 3.室内顶棚抹灰 1) 主控项目 (1)抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝; (2)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于20mm时，应采用建筑抹灰用钢丝网防开裂及脱落。 2) 一般项目 (1)抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观; (2)抹灰的允许偏差：表面应平顺，阴阳角应方正、顺直; (3)抹灰均按照高级抹灰标准要求： 允许偏差项目国家标准：抹灰阴阳角方正允许偏差为3MM。 3) 过程控制要求 (1)顶棚结构无裂缝、无渗漏; (2)抹灰前应检查房间方正; (3)楼板各洞口应封堵平整; (4)采用灰饼、拉线方法控制面层高度; (5)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓; (6)顶棚应尽量采取打磨修补、局部抹灰的方法进行抹灰。 4.室内腻子 1) 主控项目 (1)腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和掉粉; (2)腻子材料性能应符合设计和规范要求。 2) 一般项目 (1)表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹; (2)腻子的允许偏差： 腻子工程质量的允许偏差 3) 过程控制要求 (1)满刮腻子之前，应将基层缺陷修补平整; (2)满刮腻子不少于两遍，第一遍腻子刮涂完成，应对表面打磨修补。 5.入户门 (防盗门) 1) 主控项目 (1)户门应采用安全防卫门，向外开启的户门不应妨碍交通; (2)户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求; (3)户门的安装必须牢固; (4)户门开启应灵活; (5)户门的配件应齐全，位置应正确，功能应满足使用要求; (6)有消防要求的入户门应满足消防规范及验收要求。 2) 一般项目 (1)门的表面装饰应符合设计要求; (2)门表面不得有划痕、碰伤、污染; (3)门的防撞性能指标应符合要求; (4)户门隔声要求不低于25dB(国家标准); (5)安装的留缝限值、允许偏差应符合要求。 门安装的留缝限值、允许偏差 3) 过程控制要求 (1)内开门时门扇距粗装修找平层不宜少于40-50MM; (2)门框出墙面尺寸一致; (3)门框与墙体间缝隙的填嵌应饱满，门框无变形; (4)成品门进场时表面应粘贴保护膜。 6.户内门窗 ①铝合金门窗 1) 主控项目 (1)窗的品种、类