外墙涂料合同模板.doc

潍坊北大科技园建设开发有限公司 英伦公馆一期多层外墙乳胶漆、真石漆 施工合同 发包单位：潍坊北大科技园建设开发有限公司 承包单位： 签约日期： 英伦公馆一期外墙乳胶漆、真石漆施工合同 发包方：潍坊北大科技园建设开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就英伦公馆一期外墙乳胶漆及真石漆工程施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守，并严格执行。 第一条：工程概况 1、工程名称：英伦公馆一期外墙乳胶漆及真石漆工程 2、工程地点：兴隆路以西，菜都路以东，新汽车站北邻。 3、工程承包范围：发包方提供的英伦公馆一期项目中 #楼外墙涂料、真石漆施工，具体范围及内容以甲方确认的施工图、相关补充图、设计变更及现场工程师指令为准。 第二条：承包范围及承包方式 1、承包范围：外墙乳胶漆及真石漆供货（部分材料如乳胶漆面漆、底漆、真石漆及腻子为甲方指定品牌及供应商）与施工。承包方负责材料的采购供应、按图施工、竣工验收、质量保修等全部内容。 2、承包方式：承包人按合同约定的承包范围，以包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包施工全部风险、包税金、包验收、包材料检测等交钥匙的方式完成承包工程及合同中规定的相关工作。 3、承包人对承包范围内全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。 第三条：结算方式 结算方式：采用单价为固定不变价（见附件1综合单价报价分析表），工程量按实际发生量为准的结算方式。数量、单价、金额见下表： 楼号 产品名称 规格型号 单位 数量 固定单价（元/m2） 小计（元） 楼号小计（元） # 外墙乳胶漆 多乐士 ㎡ 外墙真石漆 多乐士 ㎡ # 外墙乳胶漆 多乐士 ㎡ 外墙真石漆 多乐士 ㎡ 1、上表中数量为暂估量，实际工程量是以工程全面完成并验收合格后发包方、承包方实际测量为准，窗侧、挑檐等凸起墙面部分按展开面积计算。 2、结算价＝固定单价×实际工程量。合同暂定价 万元，结算时根据实际发生量进行调整。甲方指定材料结算方式见附件2 3、固定价格为包干价，包含材料费（含所有损耗）、人工费、机械费、各种措施费、垃圾清理费以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、现场货场、赶工、材料检验试验、材料二次搬运、节能实验及检测、安全文明施工、施工水电、提供服务、成品保护、与总包方及其他专业分包方的配合、保修期内维护等全部费用，其中包括投标人的利润、管理费、规费、税金和应承担的风险的费用。因人工、材料、机械等上涨因素，发包人不予调整。 4.外墙涂料、底漆、腻子、真石漆结算方式： 4.1弹性外墙涂料、底漆、弹性腻子、真石漆为甲指乙供材料，品牌为多乐士 ，甲方负责付款，乙方负责材料采购、验收质量和使用等除付款以外的所有材料采购任务。 4.2所有材料由施工单位包干使用，使用量及损耗量由施工单位承担，但数量不得低于理论用量，若实际使用量低于理论用量，材料款结算按照以下公式：理论用量×实测面积，并给予总造价10%的经济处罚。 4.3依据施工单位签收的材料数量，材料款在支付工程款的同时扣除； 4.4每次付款前及结算时由成本部、供货商、施工单位根据现场签收的进场验收单核对供货数量并共同签字认可，以此作为甲方付款及结算的依据。 5、本合同签署后、甲方视乙方已熟悉本合同楼座的施工条件，对于基层部位的局部裂缝、找补、找平处理甲方不再进行认证，由乙方自行处理，且该费用已经包含于综合单价之内。 第四条：付款方式 1、工程预付款：无 2、工程进度款：进度款按楼座形象进行拨付，单体楼座外墙涂料工作全面完成竣工验收达到双方约定的质量标准时付至相应楼座外墙涂料割算价款的70%（扣相应的甲方代付材料费）；竣工验收合格后，工程结算经甲方、乙方、中介机构三方核实确认结算并配合好竣工备案完毕付至相应楼座结算总额的95% ，同时开具全额（含甲方指定材料）正式发票，其余5%留作质保金。 3、工程尾款：若施工单位无违约行为，质保期满20个工作日内甲方组织物业公司进行复检并办理保修终结手续后无息付清余款。质保期为自工程竣工验收合格之日起两年。 4、支付进度款及结算款时同步扣除甲供材、水电费等应扣款项，乙方开具发票甲方方可付款。 第五条：材料 1、承包方包工包料，承包人严格按甲乙双方约定的材料品牌、规格进行采购。承包人用于本工程的主要材料（外墙腻子、涂料等）进场前，承包人必须向建设单位提供样品申报备案，获准后方可用于本工程。材料封样后必须及时移交发包人工程项目部，作为进场材料验