保障性住房投标工程监理大纲secret.doc

正本 江都市保障性住房开发中心 春晖人家一期工程监理I标段 监 理 大 纲 扬州市创业建设工程监理有限公司 二O一一年九月十九日 目 录 1.工程概况 2.监理依据 3.工程项目建设监理范围和目标 4.工程项目建设监理工作内容 4.1施工准备阶段 4.2施工阶段 4.3竣工验收阶段 5.工程项目建设监理组织 5.1监理机构组织形式 5.2.本项目的主要监理人员配备表 6．工程项目建设监理制度 6.1现场监理人员管理制度 6.1.1监理工程师职业道德守则和工作纪律 6.1.2工程质量责任制度 6.1.3监理标准化管理制度 6.1.4监理人员调动的资料交接工作制度 6.2施工阶段的监理制度 6.2.1施工图会审及设计交底制度 6.2.2施工组织设计（施工方案）审查制度 6.2.3测量成果报验制度 6.2.4开工报告审批制度 6.2.5监理现场检查制度 6.2.6工程材料、半成品质量检验制度 6.2.7工序报验制度 6.2.8工程变更审核制度 6.2.9隐蔽工程检查制度 6.2.10工程质量监督制度 6.2.11工程质量检验制度 6.2.12见证取样制度 6.2.13工程质量事故处理制度 6.2.14施工进度监督及报告制度 6.2.15工程索赔审查制度 6.2.16工程付款审核制度 6.2.17工地例会制度 6.2.18技术交底制度 6.2.19安全控制制度 6.2.20信息管理制度 6.2.21工程竣工验收制度 6.2.22监理工程回访保修制度 6.2.23监理工作总结制度 6.3项目监理机构内部管理制度 6.3.1监理机构工作会议制度 6.3.2监理月报制度 6.3.3监理日记制度 7．目标控制措施和手段 7.1质量控制的主要措施 7.1.1对施工单位质量管理体系及技术措施的预控 7.1.2质量事前、事中、事后控制内容 7.1.3质量监理的四个手段及抽检频率 7.1.4质量监理的支付签证控制 7.2进度控制的主要措施 7.2.1进度控制措施 7.2.2施工前的控制措施 7.2.3施工过程中的动态控制 7.3.1严格控制工程计量 7.3.2严格监控工程款的结算支付 7.3.3严格控制工程变更 7.3.4严格控制索赔与反索赔 7.3.5严格控制工程延期和工程延误 7.4合同管理的主要措施 7.5信息管理的主要措施 7.6安全和文明施工管理措施 7.6.1安全管理 7.6.2文明施工管理 7.7缺陷责任期的监理措施 7.8协调各种关系的措施 7.8.1监理与各方关系 7.8.2协调工作方法和手段 8．争对本工程特点、技术难点的分析及相应监理控制措施 8.1本工程有关的重要分部、分项工程特点、难点分析 8.2对工程主要技术关键部位的控制措施 8.2.1施工测量的控制措施 8.2.2土方工程施工的控制措施 8.2.3材料、半成品、成品和设备质量控制措施 8.2.4主体结构的控制措施 8.2.5屋面防水工程质量控制措施 8.2.6装饰装修工程监理控制措施 8.2.7钢筋混凝土现浇楼板的防裂通病防治控制措施 8.2.8防渗漏通病防治控制措施 8.2.9门窗抗风、防渗控制措施 8.2.10建筑轴线控制措施 8.2.11冬季施工的质量控制措施 8.2.12节能保温工程监理控制措施 8.2.13电气工程的控制措施 8.2.14弱电工程监理控制措施 8.2.15通信网络工程的控制措施 8.2.16智能建筑工程质量控制措施 8.2.17对工程等电位联结的监理控制 8.2.18给排水工程控制措施 8.2.19成品保护的控制措施 9.施工过程主要质量控制要点及监控检测手段 10.监理工作流程图 10.1.监理工作程序表 10.2监理工作基本程序流程 10.3施工组织设计（方案）审核监理工作流程 10.4测量放样质量监理工作流程 10.5开工条件审查监理工作流程 10.6工程质量控制流程 10.7原材料质量监理工作流程 10.8隐蔽工程、分部、分项工程质量控制流程 10.9工程质量事故处理工作流程 10.10工程停、复工工作流程 10.11工程进度控制流程 10.12合格工程量审核流程 10.13工