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肯德基汽车穿梭 餐厅房产技术条件 1、基地面积：肯德基汽车穿梭餐厅（以下简称“餐厅）的基地要求如下： 1）基地面积： 2）基地位置：邻近主干道，车辆转进转出方便无障碍，无交通法规的限制 3）车道： 餐厅车道应为遵循逆时针方向通行，车道完成面最窄处宽度不小于3.5米，车道转弯半径不小于6米。甲方保证靠近主干道可开设车道的出入口，出、入口的宽度各不小于6米,车道入口、出口应有市政、交通部门许可出口，开口与市政道路路口距离不小于70米（或遵当地主管部门规定），便道有预留坡道。 以上条款由甲方负责向相关政府部门报批并取得相应批准文件。 4）专用停车位： ----餐厅设专用停车场，并与餐厅相邻，车位数不少于15个 ----如邻近基地有公共停车场（停车位不少于100个）而餐厅不需要设专有停车场 2、供电及配电系统： 1）供电量：甲方无偿提供380V，50Hz供电功率310KW三相五线动力电及电缆至该乙方租赁区域内，此供电一路入户，选用电缆规格为2根YJV224*120+1*50mm2 并缆，两条电缆由甲方配电间同一开关引出，开关额定电流为600A； 2）电费支付：依电表的读数，按国家标准单价计算电费，并提供合法的发票，向乙方收取电费。 3、供水： 1）供水量：甲方提供直径为DN50mm（内径不小于40MM）的符合国家要求的材质水管，供水出水水压为0.30Mpa，日供水指标为25-30吨（连续供水）。 2）水费支付：依水表读数，按国家规定收费标准（甲方不得自行加价）缴费，由甲方提供合法的发票。 4、排水：乙方在基地范围内自设排水、排污系统（如基地范围内无法施工如下设施，由甲方负责另行提供供乙方使用的化粪池、隔油池位置）。其中 1）隔油池：尺寸为：4米（长）*2米（宽）*1.5米（深），由乙方负责施工及其费用，专供乙方使用。 2）化粪池：尺寸为：4米（长）*2米（宽）*1.5米（深） 5、排烟： 1）独立建筑：乙方自行设立排烟设施 2）非独立设施：如排烟设施需要通过非租赁区域，甲方同意乙方排放油烟管道的走向及排烟设备的安放位置。乙方的排烟管道的截面尺寸为800mm*500mm，供乙方单独使用；甲方保证上述管道及风机位置将不导致争议。乙方应采取必要的减震、降噪措施，保证设备运行时噪音指标达标。 6、空调、设备外机： 1）独立建筑：空调自设，甲方同意将相关设备置于租赁区域天面。 2）非独立建筑：空调自设，如空调室外机组及相关设施需要安放和通过非租赁区域，甲方同意乙方空调管线的走向及室外机组的安放位置。甲方保证上述管线及室外机组的安放位置将不导致争议。乙方应采取必要的减震、降噪措施，保证设备运行时噪音指标达标。 7、新排风：甲方同意在乙方租赁区域外墙设置乙方排风口，具体尺寸新风为1000*500mm，排风为500*500mm。 8、电话：甲方协助乙方申请并安装2条电话线路，具体产权号码由乙方自行申请，产权归乙方所有。 9、消防系统：乙方自行设立消防系统。甲方应协助乙方办理消防报批及验收手续，以保证乙方正常开业。 1）独立消防系统：乙方装修设计方案经甲方同意后，按乙方装修设计图纸施工乙方租赁区域内的消防系统。施工由乙方负责，费用由乙方承担。 2）消防并网：如为非独立建筑，甲方同意乙方按改造后的消防系统与甲方的消防系统并网。甲方应协助配合并网前的调试工作。 乙方消防系统并网后的日常维护及消防年检工作涉及到甲方时，甲方应给予配合。甲方消防系统日 常维护、定期检查工作涉及到乙方时，乙方应给予配合。如因甲方消防不合格等原因导致乙方不能取得装修工程消防设计审核意见书、不能通过装修工程消防验收或不能取得消防安全审核意见书，影响餐厅装修正常开工、施工、正常开业甚至造成罚款，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。 如因乙方租赁区域自行改造的消防系统不合格等原因导致甲方在消防检验等情况下，影响甲方经营甚至造成罚款，由此给甲方造成的相应损失由乙方承担。 10、垃圾处理：乙方自设垃圾间，并自行管理，处理垃圾。 11、招牌：甲方同意并配合乙方要求安装招牌。 1）建筑物墙面招牌： ----建筑物为独立建筑：自设招牌 ----如租赁区域为非独立建筑，需破坏甲方整体建筑的外立面，由甲方负责协调施工单位，恢复的费用由乙方承担。 2）指示性招牌： ----类型：高度15米、18米、21米 ----位置：餐厅前方邻近主干道、可视性最佳的位置 3）车道入口、出口指示招牌： ----在车道入口、出口处设置 12、外立面装修主动权： 1）独立建筑：乙方自行设计、装修外立面，甲方原则上不得干涉； 2）非独立建筑：乙方租赁区的外立面及室内与甲方之间相邻的立面，甲方同意由乙方自行设计装修，但方案应由甲方确认。 13、结构安全： 如房屋为甲方提供，则楼板承重应满足乙方的需求（厨房区局部承重450