会议纪要20054第四十九期.docVIP

四十九 签发：汤卫华 2005 12 31 局业务办公会议纪要 12月16日，汤卫华局长在市规划局南楼会议室主持召开二00五年度局第四十五次业务办公会，郑路副局长、技术处、管理处、行政办事服务处的相关同志和各规划分局负责同志参加了会议。会议就中国人民财产保险股份有限公司等5个建设项目定点、13个建设项目设计方案进行了审查。现将会议意见纪要如下： 一、建设项目定点 1、中国人民财产保险股份有限公司：因实施史可法东路拓宽改造工程，该单位拆除了原史可法东路的围墙，现申请按原式样重建围墙，围墙与大门平行，退让道路红线1.2米。会议原则同意办理相应规划手续，要求围墙高度不超过2.2米。 2、维扬区雪球畜产品加工厂：拟补办位于扬菱路东、三布厂北的该厂厂区用地规划手续，用地面积3.06亩。会议认为，根据城市规划要求，工业用地不宜零星布置，故不同意补办相应用地规划手续。 3、维扬区墩塘煤制品加工厂：拟补办位于扬菱路东的厂区用地的规划手续，用地面积1105平方米。会议认为，根据城市规划，该处规划用地性质为居住用地，在此设置工厂与规划用地性质不符，故不同意补办。 4、汤汪乡农工商总公司：为解决广陵产业园食品加工园区的农民拆迁安置问题，拟于汤汪乡九龙村选址新建安置食品加工区内拆迁村民的居住小区，用地面积18.53公顷。会议同意意向性定点，按程序办理相应的规划手续。 5、扬州市竹西中学：拟征用位于扬菱路东侧的土地，用地面积约10亩，按照12月11日的局办公会纪要的要求，根据中小学布点规划，该校最终规模为42~48个班，约2400个学生，用地面积7万平方米，而现状该中学有40个班级、2200学生，总用地面积约6万平方米。会议认为，按照扬州市中小学布点规划和现代信息化教育规范，原则同意定点，要求做校园总体规划，建议体育场仍设置于扬菱路一侧。 二、建设项目设计方案审查 1、扬州技师学院：拟于江都路东侧校园内新建教学楼，建筑面积11863平方米。会议认为，根据已批准的校园总体规划，原则同意定点，并同意按方案一进行下阶段设计，同时按照设计规范控制其与周边建筑的间距。 2、江苏联环药业股份有限公司：拟于文峰路南侧、文峰南路西侧的厂区内新建研发中心，建筑面积5620平方米。会议原则同意定点，要求结合该项目划定包括办公、销售、接待等设施的用地范围，做总平面规划，其余厂区部分规划需搬迁，目前暂保持现状。会议同时要求补做研发中心的北立面与西立面图同时报审。 3、长青国际老年公寓：拟于金湾河西侧新建老年公寓，用地面积11.8公顷，建筑面积90836平方米。会议对报送的方案进行了审查，要求⑴调整屋顶形式，不宜采用纵坡屋顶；⑵调整成套单元式住宅户型；⑶请专家评审，报市规委会审定。 4、扬州新韵置业发展有限责任公司：通过土地市场取得了位于高桥路东侧大王庙广场用地的国有土地使用权，用地面积为17269平方米，现申请办理建设用地规划许可证。会议同意按土地出让合同办理用地规划手续。 5、扬州万马房地产开发有限公司：拟对江阳东路南侧房地产开发地块的总平面局部功能进行微调，将社区、物业、亲子中心等用房（社区、物业428平方米，亲子中心372平方米）由东花园路东侧调整至江阳东路南侧。会议同意该调整方案，要求进一步核定相应的建筑规模。 6、扬州京华城中城生活置业有限公司：拟调整京华城中城一期房地产已建住宅的外墙。会议认为，所报色彩方案过于繁杂，建议屋顶色彩不超过3种，取消7号方案的色彩；墙面色彩不超过5种，取消5号方案、6号方案色彩，其余色彩可再淡些。鉴于该建筑色彩组合处于探索阶段，因此需该单位出具书面承诺，如小区总体色彩影响城市景观，须按规划部门意见进行整改。 7、扬州京华城中城生活置业有限公司：为完善小区配套设施，拟按批准的京华城中城一期房地产总平面方案实施配电房、煤气调压站各两座，一层，建筑面积合计329平方米，会议同意配电房按所报总图进行定点，但要求煤气调压站须在东西居住小区内设置，不得与占用赵家支沟绿化用地。 8、扬州市维扬区人民政府：为解决中信泰富拟用地内拆迁村民的安置问题，拟在平山堂西路南侧选址建设拆迁安置小区，用地面积75200平方米。会议原则同意定点。会议同时对小区（西湖花园）的规划设计方案进行了审查，要求按下列意见进行调整完善：⑴进一步核准平山堂西路的道路线型；⑵合理组织小区周边道路交通；⑶明确小区西部用地功能，并使之与整个小区有机联系；⑷充分考虑社区管理、物业管理等小区配套设施的位置；⑸方案修改后报审。 9、市政建设处：拟征用长城饭店以南