大荔崇业小区工施组.docVIP

第一章 编制说明 第一节 综合说明 我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。 第二节 编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。 2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。 第三节 编制依据 本工程施工组织设计编制的依据是： 1、建设单位提供的本工程各单体工程的建筑、结构、给排水、采暖和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。 2、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。 3、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 4、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。参考《质量管理体系标准》（GB/T19001-2000）、《环境管理体系标准》（GB/T24001-1996 idt）、《职业健康安全管理体系标准》（GB/T28001-2001）及我公司三个管理体系程序文件和管理手册； 5、主要现行施工规范、规程、标准技术规定： 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99） 《建筑工程冬期施工规程》（JGJ 104-97） 《砌筑砂浆配合比设计规范》（JGJ/T98-96） 《混凝土配合比设计规程》（JGJ/T55-96） 《工程测量规范》（GB50026-93） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002） 《多孔砖砌体结构技术规程》（JGJ137—2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《屋面工程技术规范》（GB50207-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-2003） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303–2002） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-88） 第四节 适用范围 本工程所设计的施工图及本次招标范围内的全部工程内容。 第二章 工程概况 第一节 工程简介 工程名称：大荔县崇业小区建设项目 建设单位：大荔县城镇开发投资有限责任公司 建设地点：大荔县同州路中段北侧 设计单位：陕西建大建筑设计研究院 承包方式：包工包料 招标范围：本工程所发各专业施工图纸、工程量清单及本次招标文件规定范围内的全部工程内容。 工程规模：本工程为大荔县崇业小区建设项目工程，由1#～19#共19栋单体地上六层砖混结构的住宅楼和一栋地上三层框架结构的物业及活动中心及一栋锅炉房和地上二层框架结构的商业楼组成。总建筑面积约为92234M2，其中住宅总建筑面积为84119M2，商业建筑面积为5815M2,物业及活动中心建筑面积为2000M2,锅炉房建筑面积为300M2。 建设工期：本工程计划总工期为450日历天，具体开工时间以施工合同为准。 工程质量标准：符合国家《建筑工程质量统一验收标准》各项的合格标准。 安全文明施工目标：达到市级文明工地标准。 工程保修：按国务院第279号《建设工程质量管理条例》执行。 本工程建筑结构合理使用年限为50年，建筑物抗震设防烈度为八度，建筑耐火等级为二级，建筑类别1#～19#住宅楼为多层住宅及其它为多层商业、办公用房，建筑设计等级为三级，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为Ⅱ类，砌体结构部分施工质量控制等级为B级，地基基础设计等级为丙级，地基处理采用大开挖整片换填3：7灰土垫层法施工，要求处理后的地基承载力特征值不小于180kpa。基础工程1#～19#住宅楼部分采用条形基础，1#～19#住宅楼主体结构为砖混结构，物业及活动中心和