写字楼电梯系统接管收规范与注意事项.docVIP

电梯系统验收规范与注意事项 前言 根据建设部颁发的有关《住宅房屋竣工验收标准》以及质监部门对房屋质量评定结果，在业户入住前，物业公司、开发公司、设计单位、施工单位、监理公司等各方所属的专业人员对房屋进行联合验收交接，实行逐项验收制度，不留验收盲区，严格按规范执行，同时做好验收记录并由各方签字，为以后设备设施的管理使用，为业主提供优质服务打下良好的硬件基础。 电梯设备是《房屋竣工验收》中一项内容，物业公司在参与交接验收或接管验收时，应组织专业人员参与其中。 接管验收依据 《GBJ233-82电器安装工程施工及验收规范》 《GB7588-87电梯制造与安装安全规范》 《TJ231（四）-78机械设备安装工程施工及验收规范》等文件中分别作了有关规定 电梯接管验收时在电梯竣工验收合格的基础上进行的再检验，基本侧重点： 一 质量检验 二 安全检验 三 使用功能检验 一、 安装的质量检查 电梯设备安装部分一般分五部分：机房、轿厢、厅门、井道及底坑 机房 1 机房内 无杂物 有灭火设备 门有锁 2 机房照明 有固定照明设备 照明不小于200勒克斯； 3 机房通风 有空调 通风设备 确保机房温度40摄氏度内 4 设备安装 照明开关 机柜 限速器离墙和门、窗的高度和距离分别为 1.5米 300MM 100MM 600MM，群控 集选电梯不小于700MM，吊钩安装正常 盘车工具放置正常； 5 楼板