厦门市无缴纳首期专项维修资金住宅区.docVIP

厦门市无缴纳首期专项维修资金住宅区 老旧电梯更新改造工作方案 为认真贯彻落实《厦门市人民政府办公厅关于印发进一步加强电梯安全管理工作意见的通知》（厦府办〔2015〕212号）文件精神，推动无缴纳首期专项维修资金住宅区老旧电梯更新改造，结合我市实际，特制定本方案。 一、适用范围 《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》（厦府〔2000〕综018号）施行日（2000年3月9日）前交付使用（交付使用日期以小区竣工验收时间为准）的无缴纳首期专项维修资金的住宅区乘客电梯（以下简称老旧电梯）。 单梯为单一产权的住宅、别墅的老旧电梯，不适用本方案。 二、实施主体 老旧电梯的所有业主作为更新改造的实施主体，应指定一名业主负责组织协调老旧电梯更新改造相关工作，也可以书面委托物业服务企业、电梯安装企业等作为实施主体承担上述工作。申请老旧电梯更新改造的业主或受委托的单位应当承担相关法律、法规规定的工程项目建设单位所应承担的义务和责任。 三、组织实施 （一）安全性能技术评估。老旧电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估。特种设备检验检测机构应当根据评估情况提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。 （二）征求意见。老旧电梯更新改造应经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 （三）首期专项维修资金缴纳情况查询。老旧