2014浙江公务员面试时事热点一体化点燃北京周边房价虚火固安大厂楼盘遍地.docVIP

2014浙江公务员面试时事热点：一体化点燃北京周边房价虚火 固安、大厂楼盘遍地 　国务院副总理张高丽3月31日至4月1日在河北调研时提出，河北省要在推动京津冀协同发展中实现更好更大发展；北京市委全面深化改革领导小组4月1日宣布，设立14个专项小组，京津冀在列；北京市国土资源局称，该局近日主动与天津市国土资源和房屋管理局、河北省国土资源厅对接京津冀一体化发展工作，建立京津冀国土部门定期联席会议制度…… 　　在各方紧锣密鼓的推动下，“京津冀一体化”概念正在逐渐明晰。这导致了北京周边县市房价近期纷纷上涨。然而，《经济参考报》记者在固安、大厂等地采访发现，这种上涨很可能只是“虚火”。 　　专家表示，“规划未出，房价先行”只会阻碍京津冀一体化进程，地方政府与其大搞房地产开发项目，不如认真思考如何承接北京、天津的产业转移，增强本地经济发展潜力。 　　盛宴 　　固安、大厂楼盘遍地 　　“我爱北京天安门正南50公里”，在北京的地铁上，经常可以见到河北固安县城某一楼盘的广告语。驱车向南，高速公路两侧和收费站的岗亭都布满了这个名为“孔雀城”的楼盘广告。 　　在固安县城三条主街上，同样林立着各式各样的售楼处、楼盘和房屋中介；“零首付”、“北京人在剑桥”等巨幅喷绘广告分别包围着已经盖好的大楼和正在建设的建筑工地；各式“京”字牌照的大小车辆在街道上穿梭；手抱宣传单、三三两两的楼盘销售人员在向每一个经过的行人分发广告。 　　受京津冀经济一体化消息的影响，位于京、津、保三角腹地，距天安门恰好50公里处的固安县城，正在打造房地产市场的一场“盛宴”。 　　固安县爱家房地产经纪有限公司置业顾问史玉存说，“京津冀一体化”的消息传出后，对固安楼市开始产生了一些影响。她介绍，3月29日、30日周末两天来咨询固安房地产市场的人明显增多“远远超过了平时的正常情况”。 　　固安多家房地产机构人士向《经济参考报》记者介绍，目前固安平均房价在6800元到7000元左右。2014年春节后至今，房价涨幅在1000元左右，部分高档楼盘涨幅更多。 　　记者来到一家名叫汇元雅居的楼盘。售楼处工作人员张宗环介绍，该楼盘在售4栋高层，共400余套，目前均价在7500元，3月中旬已经提过一次价，涨幅在300元左右。张宗环说，3月29日、30日来看房的人很多，而且其中多数是外地人。 　　在廊坊大厂回族自治县，县城周边也正在开发建设各式各样的住宅楼和别墅。 　　位于县城核心区域的华安丽景项目正在打出“1万顶3万”的销售口号。该项目职业顾问张海燕介绍，预计5月1日开盘的华安丽景部分项目合计800余套房源，从3月29至4月1日，4天时间已经预订超过250套。 　　张海燕告诉《经济参考报》记者，最近一些项目刚刚调整了价格，在原有基础上大约上浮了300元至500元，目前接受预订的楼盘均价在5500元到5600元之间。她说，不涨价的时候没人看房，涨价之后看房的人反而突然增多，尤其是最近一两周。 　　接盘 　　买房者多为北京等地投资客 　　“大厂购房群体中比例较大的为‘北京务工人群’。”大厂城市建设综合开发管理股的孟洁告诉记者，今年一季度以来，大厂新建商品房成交量为4100至4200套，去年 全年 为15000套左右。价格方面，一季度大厂城区新房均价为5000元左右，区域最贵的楼盘价格在8800元左右。孟洁说， 　　固安县的置业顾问史玉存也表示，近期前来看房买房的人群中，有相当大一部分并非固安本地人，很多都是北京等地来的投资客。她认为，“京津冀一体化”的消息可能会催生楼盘炒作，推高固安房价。 　　固安县汇元雅居销售人员张宗环说，目前固安正在进行新城区建设，她预计随着新城区的建设和配套设施的完善，固安房价还将稳步上涨。 　　张宗环说，固安老城的房地产项目基本已经饱和，未来的新建项目都会集中在这一区域。《经济参考报》记者注意到，这个以房地产项目为主的新城区，在面积上几乎接近原来的老城区。 　　在固安本地人看来，当地的楼盘数量，已经远远超出当地刚需阶层的购买需求。一位当地人士说，“房子主要是卖给北京人的”。但是，一位有投资意向的“北京人”刘先生则表示，类似孔雀城这样的项目，目前均价已经达到13000元/平方米，“以这个价格，我为什么不再添点钱去北京大兴买房，而要跑到更远的河北固安呢？” 　　傍晚时分，记者驱车离开固安县城时，看到一栋栋拔地而起新建的住宅楼，大多一片漆黑，并没有呈现出居民入住后万家灯火般的景象。 　　在楼市一片“繁荣”、大造“新城”的背后，固安当地政府的态度也耐人寻味。《经济参考报》记者曾在4月1日登门拜访固安政府部门，试图了解当地房地产市场统计数据。固安县委宣传部工作人员表示“今天够呛，等明天吧”。2日记者致电，电话无人接听。 　　建言 　　房价抢跑不如产业承接 　　京津冀一体化概念催生北京周边房价