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2015国家公务员面试热点：住房保障2015国家公务员面试交流群群号善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，加强配套设施建设。提高大城市保障住房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，保证公平分配，完善准入退出机制，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地长市场持续健康发展。——2014年政府工作报告房地产政策解读? ? 热点概述? ? 政府办公楼模样的公租房您见过吗？反正笔者是没见过。然而，这样的奇观却真实地出现在陕西丹凤县铁峪铺镇。? ? 2013年，丹凤县投资783万元修建了铁峪铺镇人民政府公共租赁房项目，用以解决该镇基层公益人员（基层公务员、教师、医护人员等）住房困难问题。但该项目建成后，却变成了铁峪铺镇政府的办公场所。铁峪铺镇镇长吴喜解释称，他们是从从房管局临时租过来的，公租房有120套，很多房子闲置，不用也是浪费。根据媒体报道，这座五层建筑的一至二层变更为办公用房，?三、四楼成了镇政府干部职工宿舍，五楼是文化站、图书室等。? ? 事情被媒体披露后，丹凤县房产管理局向铁峪铺镇下发了整改通知，要求立即组织人员落实整改，恢复120套公租房使用原状。为了落实“八项规定”，中央三令五申，严禁各级党政机关新建楼堂馆所，但仍有一些地方以各种名义违规兴建。在此背景之下，笔者认为对于此事件仍有以下几个问题值得探究。??????????????????????????????????????????????????????????——来自《新华网》???? ? 各方解读? ? 新华网：既然是公租房，就会有符合条件的家庭提交申请，而当地政府会将房源情况、申请家庭、审核结果等相关信息在政府网站和媒体上进行公开，接受社会监督。如今，该项目已被铁峪铺镇政府用作办公楼，这座五层建筑的一至二层变更为办公用房，?三、四楼成了镇政府干部职工宿舍，五楼是文化站、图书室等，就算房源有“大量闲置”，镇政府也不该占得如此彻底吧？那些申请的家庭为何一户都不见了？? ? 涨知识：什么是公租房? ? 公共租赁房简称“公租房”，以“中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭”为供应对象。公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案。一部分住房困难人员不属于低收入，但当前通过市场确实解决不了住房问题。因此政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。这意味着，所有保障性住房的供应对象，都可以在“买”和“租”之间选择一种方式，解决住房困难。??? ? 产生背景? ? 不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。这种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房，成为填补当前住房保障体系空白的希望所在。? ? 2007年，有关部门就公共租赁房开始调研时，一个重要背景是，希望通过公共租赁房“探索解决大学毕业生等新就业人员的住房问题”。“新就业人员的住房问题是各国都面临的一个难题。他们虽然不属于低收入群体，但刚刚就业，积蓄少，存在阶段性的住房困难。”齐骥表示，政府有责任支持他们解决住房问题，公共租赁房就是很好的方式。?? ? 公租房的意义? ? 公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难，或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。? ? 另外，公共租赁房能够真正完善起来，它可能在一定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让一部分人住进自己的房子里。? ? 公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大