2016年电大-新大纲自考本科资产评估名词解释题小抄(完美整理).docxVIP

资产评估：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。有形资产：指那些具有实体形态的资产，包括机器设备，房屋建筑物，流动资产等。整体资产：指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。资产评估的特定目的：指被评估资产即将发生的经济行为。资产转让：指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。公开市场假设：是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。最大最佳效应：指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。资产评估的原则：是调节资产评估委托者，评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。资产评估的工作原则：独立性原则，客观性原则，科学性原则，专业性原则。客观性原则：是指评估结果应以充分的事实为依据。替代原则：当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。预期原则：是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。贡献原则：是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量