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房地产抵押估价报告 估价项目名称：五家渠市102团工业园区新疆西科新型材料有限责任公司工业房地产抵押价值评估报告 估价委托人 房地产估价机构估价师 伍 永 注册号6520120003 估价报告出具日期 估价报告编号： 宏昌房估字[2015]第10004号 致估价委托人函 新疆西科新型材料有限责任公司： 受贵公司的委托，我们对新疆西科新型材料有限责任公司所属的位于五家渠市102团工业园区北一街510号工业房地产的抵押价值进行了评估。 估价对象：系指受新疆西科新型材料有限责任公司委托，评估位于五家渠市102团工业园区北一街510号工业房地产，用途为①餐厅（房屋所有权证：五房权证梧镇字，建筑面积：801.18平方米，结构为砖混，建筑年代2014年）；②2014年）；③2014年）；④2014年）；⑤2014年）GB00013，土地使用权总面积为60,662.96平方米，用途为工业用地，使用权类型为出让土地使用权，土地使用权终止日期为2063年1月7日。《国有土地使用权证》的证载土地使用权人为新疆西科新型材料有限责任公司。 估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 价值时点：二○一五年三月二十五日。 价值类型：抵押价值，即在价值时点假定未设立优先受偿款权利下的市场价值，扣