地产防渗漏、防开裂控制体系.docx

编制说明防渗漏、防开裂，一直是重庆公司工程质量管理的重点，也是质量管理的薄弱环节，为了进一步规范防水构造和节点做法，降低渗漏现象发生，工程部在《重庆万科防渗漏体系（6月版本）》以及前期已颁布的各单项技术标准基础上，遵照集团《万科住宅建筑构造图集（一）、（二）》的要求，结合重庆地域特点，编制了《重庆万科防渗漏、防开裂体系》。本体系一共分为八个部分（包括：地下室防水做法及防水节点、屋面防水做法及防水节点、楼地面防水做法及防水节点、外墙防渗漏节点做法、外门窗防水节点做法、砌体工程、抹灰工程、其它防排水节点做法），主要调整、修订内容如下：1、提升了地下室、屋面的防水材料性能，由 “2.0厚自粘改性沥青防水卷材（无胎、PE膜覆面）”修改为“4.0厚弹性体SBS改性沥青防水卷材[长纤聚酯毡胎基、细沙覆膜 (附加层为PE覆膜)]”意在规范施工行为（原自粘卷材采用水泥浆粘贴工艺，多数现场在基层潮湿、清理不彻底、甚至雨天条件下施工防水，管理局面混乱），同时采用4厚有胎基卷材可热熔法进行收头，收口质量更有保证，细沙覆膜有较好的粘结性能，更有利于屋面泛水以及饰面层施工。2、根据重庆地区特点，“地下室底板防水做法”分为有刚性结构防水底板及构造做法两种情形，由设计师依据场地地勘水文情况选定底板做法，有无结构防水底板决定了侧墙及底板转角处做法。3、对游泳池、景观水池的防水体系进行了更改，将原“聚氨酯+JS防水