浏阳市大围山镇大围山农贸市场综合楼监理规划.docVIP

浏阳市大围山镇大围山 农贸市场综合楼 监 理 规 划 湖南省硅谷工程监理咨询有限公司 二O一四年十月五日 编写：石 冰 审核：黄云武 1、工程项目概况……………………………………………………03 2、监理工作阶段、范围和目标……………………………………03 3、监理工作内容……………………………………………………03 4、监理工作的依据…………………………………………………04 5、项目监理机构组织形式与人员配备……………………………05 6、项目监理机构人员岗位职责……………………………………05 7、监理工作程序……………………………………………………07 8、施工准备阶段监理工作…………………………………………20 9、投资控制的方法及措施…………………………………………21 9.1投资控制的任务 …………………………………………21 9.2 计量与支付方法及措施 ……………………………………24 10、进度控制的方法及措施…………………………………………30 10.1 进度控制的任务 …………………………………………30 10.2进度控制的方法和措施 ……………………………………35 11、质量控制的方法及措施 ………………………………………41 11.2质量控制的任务 ………………………………………41 11.2质量监理工作方法和措施 …………………………………41 12、安全控制的方法及措施 ………………………………………49 12.1安全控制的任务 …………………………………………49 12.2安全控制方法和措施 ………………………………………50 13、合同管理的方法及措施 ………………………………………52 13.1 合同管理的任务 13.1.1 工程变更 ……………………………………………52 13.1.2工程延期 ……………………………………………54 13.1.3费用索赔 ……………………………………………55 13.1.4争端与仲裁 ……………………………………………57 13.1.5业主、承包人的违约 …………………………………58 13.1.6分包、转让与指定分包 ………………………………59 13.1.7保险与保函 ……………………………………60 13.2合同管理的方法和措施 ………………………………61 14、信息管理的方法及措施 …………………………………72 14.1安全控制的任务 ……………………………………72 14.2 信息管理的方法和措施 ………………………………74 15、组织协调的方法及措施 …………………………………75 15.1组织协调的任务 ……………………………………75 15.2组织协调的方法 ……………………………………75 16、监理报告目录和主要监理报表格式 ……………………76 17、 监理工作制度 ……………………………………………79 18、监理设施 …………………………………………………82 19、适用本工程施工规范、标准目录 ………………………83 监理规划 1、工程项目概况 1.1工程项目名称：浏阳市大围山镇大围山农贸市场综合楼 建设地点：浏阳市大围山镇 1.3 工程规模：建筑面积：3638.72 m2 ，合同总额：约368.1万元，合同工期：150天 1.4 工程特点： 本工程由一栋一层通透式农贸市场和一栋三层综合楼组成，农贸市场为框架结构，三层综合楼为砖混结构，无地下室，综合楼每层建筑面积不超过500平米，且二三层总共使用人数不超过100人。农贸市场为洛阳铲桩，三层综合楼为人工挖孔桩。建筑结构安全等级：二级。耐火等级：二级。建筑类别：三级。抗震设防烈度：小于6度。屋面防水等级：二级。防水层1道设防。合理使用50年。 1.5 相关责任单位： 建设单位：浏阳市大围山镇人民政府 设计单位：长沙华湘建筑设计所 质监单位：浏阳市建设工程质量监督站 安监单位：浏阳市建设工程安全监督站 监理单位：湖南硅谷工程监理咨询有限公司 承包单位：湖南盛唐建设工程有限公司 2、监理工作阶段、范围和目标 2.1 监理阶段：施工阶段 2.2 监理范围：基础工程、主体工程、安装工程、装饰工程、消防工程、综合布线工程、弱电工程。 2.3 监理目标： (1)投资目标：按施工合同造价要求控制（368.1万） (2)工期目标：按施工合同工期要求控制（150天） (3)质量目标：按施