18.0 给水系统养护管理规定.docVIP

18．给排水系统养护管理规定 1.0 目的 及时处理给排水设备（设施）故障，确保设备性能。 2.0 适用 4.1 给排水设备维修保养工作程序 4.1.1 给排水维修工负责给排水设备(设施)的维修保养、重大维修外委修理。 4.1.2 事务主管每年12月制订下年度的《给排水设备（设施）检查保养计划表》，并按运行情况制订中修、大修计划。 4.1.3 给排水维修工按《给排水设备检查保养计划表》、《给排水设备检查保养表》，要求，并将维修保养情况记录于《给排水设备维修记录表》、《给排水设备保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《机电设备台账》。 4.1.4 给排水设备故障一般不超过8小时,若在8小时内无解决的重要部位故障,应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。 4.1.5 凡是夜间发生的,不影响住户生活、工作的，不会产生严重后果的给排设备（设施）故障，可以由早班机电维修工进行维修。 事务主管提供工作指导及检查监督。 需停水进行维修保养时,遵守停水管理工作程序执行. 4.2 给排水设备(设施)故障一般处理工作程序. 4.2.1 当水泵出现故障时,当值班运行人员应马上启用备用泵,然后立即通知给排水维修工及时维修. 4.2.2 排污泵出现故障时,首先检查故障原因,如是控制回路出故障,检查排除,如是水泵出故障,更换水泵. 供水管网出现故障,发生泄漏等影响正常供水,运行当值人员立即关闭总阀,及时通知有关人员抢修,并做好受影响用户的解释工作. 排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅、浸水等，电话通知维修人员疏通。 4.3 给排水设备（设施）检查保养表 序号 检查保养项目 保养内容（含使用材料） 周期 01 水泵机组及附件 外观清洁 擦洗、除污 半年 压力表指示 不正常、更换 不定期 电机主回路、控制回路 测试、检查、坚固 半年 水泵 如渗漏，更换盘根填料 不定期 机械润滑 加深#号黄油 半年 02 管道 如渗漏，补漏； 如锈蚀，除锈、刷漆 不定期 阀门 如漏水，紧固螺丝 如锈蚀，防锈、润滑 不定期 5.0 相关记录 5.1 《 设备检查保养计划表》 5.2 《 设备维修记录表》 5.3 《 设备检查保养计划表》 《设备对外委托维修申请表》 给排水设备（设施）运行管理规程 1.0 目 的 确保各管理处的排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水需要。 2.0 适用范围 各管理处的给排水设备(设施)的运行管理. 3.0 职 责 3.1 运行值班工负责给排水设备的操作、监控、记录及异常的报告。 3.2 给排水维修工负责给排水设备维修保养。 3.3 管理处主任负责给排水设备（设施）综合管理及上述工件的检查监督。 3.4 工程工程服务中心经理负责上述工作的检查监督。 3.5 事务部负责向有关用户通知停水情况。 4.0 工作程序 管理人员工作程序 4.1.1 运行值班工 4.1.1.1 运行值班工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录。应在给排水设备（设施）启动时观察电流、电压，并倾听有无异响，并记录 于《水泵运行日志》。 4.1.2 水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘水渍、油渍。 4.1.2.1 按《给排水设备检查保养计划表》及《给排水设备（设施）检查保养表》要求进行维修保养。 4.1.3 管理处主任 4.1.3.1 管理处主任负责给排水设备(设施)的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作。 4.1.3.2 对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。 4.1.3.3. 每年12月审核下一年度《给排水设备（设施）检查保养计划表》、并按运行情况配合中修、大修工作。 4.1.4 工程工程服务中心经理 4.1.4.1 进行周检、月检。每月最后一个星期组织有关人员对给排水设备（设施）进行一次优秀设备检评。 4.1.4.2 审核《给排水设备（设施）检查保养计划表》、《给排水设备维修记录表》、 《给排水设备保养记录表》、中修、大修计划。 4.2 水泵房管理工作程序 4.2.1 非工作人员进入水泵房须经管理处主任或工程工程服务中心经理批准后,由给排水维修工陪同,方可进入。 4.2.2 水泵房内机电设备由运行值班工